Descrizione dell´oggetto:
Questa bellissima appartamento con camera da letto separata si trova al piano alto di un complesso residenziale moderno di livello business nel quartiere ambito di New Boulevard a Batumi, Georgia. La costruzione, completata nel 2024, è un edificio di 19 piani che combina architettura contemporanea, strutture abitative moderne e una posizione attraente, a soli circa 300 metri dal Mar Nero.
L'appartamento dispone di una camera da letto separata, di un luminoso ambiente soggiorno e cucina a pianta aperta, di un ampio armadio guardaroba e di un balcone con vista impressionante sulle aree verdi circostanti, sul paesaggio urbano e sulle montagne.
Grandi finestre panoramiche a tutta altezza lasciano entrare molta luce naturale negli ambienti e creano un'atmosfera abitativa luminosa, accogliente e invitante. Il design moderno, la distribuzione intelligente degli spazi e l'ambiente attraente rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza permanente che come casa vacanze.
Istallazioni/accessori:
L'appartamento si distingue per un arredamento moderno con materiali selezionati con cura, eleganti elementi decorativi e una combinazione armoniosa di tonalità neutre e caldi accenti in legno.
L'area giorno open space è dotata di un comodo divano blu scuro, un tavolo rotondo in stile marmo e una TV a parete. La cucina moderna a forma di L dispone di pensili lucidi bianchi, elettrodomestici integrati, piano cottura a gas, forno a incasso e ampio spazio di stivaggio. Una elegante parete in stile marmo e superfici di lavoro scure sottolineano il design contemporaneo.
La camera da letto separata offre un letto matrimoniale confortevole con testiera imbottita, eleganti lampade a sospensione, comodini e un bel pavimento in parquet a spina di pesce. Finestre a tutta altezza consentono l'accesso diretto al balcone, portano molta luce naturale e offrono una vista piacevole all'esterno.
Una caratteristica particolarmente pregiata è l'armadio guardaroba walk-in separato, dotato di numerosi scaffali, stanghe per abiti, cassetti e illuminazione integrata. Questa zona pratica offre uno spazio di stivaggio eccezionale e garantisce che gli ambienti living e sleeping rimangano sempre ordinati e in ordine.
Il bagno dispone di un moderno mobile lavabo con lavabo sopraelevato, uno specchio grande rotondo, illuminazione decorativa e una vasca con possibilità di doccia. Rivestimenti in stile marmo e piastrelle scure a contrasto creano un’atmosfera elegante. Tra le altre dotazioni ci sono aria condizionata, un termosifone a parete nel soggiorno, illuminazione moderna e finiture interne di alta qualità.
Il balcone offre un piacevole spazio esterno con posti per un piccolo tavolo e sedie. Grazie alla posizione elevata, si gode di una bella vista sulle montagne e sui giardini circostanti. Qui si può gustare il caffè del mattino così come trascorrere una serata rilassante ammirando il paesaggio.
Posizione:
Il complesso residenziale si trova nel quartiere moderno di New Boulevard a Batumi, a circa 300 metri dalla costa del Mar Nero. Questo quartiere in rapido sviluppo offre una combinazione attraente di vicinanza al mare, infrastrutture moderne e una buona accessibilità a tutte le strutture essenziali della vita quotidiana.
Il viale vicino e il lungomare offrono ottime possibilità per passeggiate, gite in bicicletta, attività sportive all'aperto e momenti di relax al mare. Negozi, caffè, ristoranti, supermercati e altre strutture importanti si trovano nelle vicinanze. Il centro città è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici.
Il complesso residenziale di livello business è stato completato nel 2024 e offre varie strutture pensate per un'abitazione confortevole tutto l'anno. Tra queste ci sono un'accogliente hall con reception, una palestra, aree coworking, un servizio di sicurezza 24 ore su 24, posti auto e spazi comuni curati e verdi. La combinazione di infrastrutture moderne e la vicinanza al mare rende questa posizione particolarmente attraente per chi cerca comfort, qualità della vita e una buona rete di servizi in uno dei quartieri costieri in crescita di Batumi.
Altro:
Questa moderna appartamento con camera da letto separata offre un'interessante opportunità per gli acquirenti che cercano un immobile pronto per essere abitato nel quartiere popolare di New Boulevard a Batumi.
La camera da letto separata, la cucina ben attrezzata, l'armadio a muro, gli interni moderni e la vista panoramica sulle montagne rendono l'appartamento particolarmente attraente per soggiorni prolungati e l'uso tutto l'anno. Inoltre, la vicinanza al mare e le strutture del complesso residenziale di classe business possono risultare interessanti per gli affittuari che cercano una casa confortevole e moderna.
L'immobile offre possibilità di utilizzo flessibili, sia come residenza principale, appartamento vacanze o per affitti a lungo termine. A seconda della strategia di affitto desiderata e delle normative vigenti nell'edificio, può essere presa in considerazione anche una locazione a breve termine. I potenziali guadagni da affitto e i rendimenti dipendono dal prezzo di acquisto, dall'occupazione, dai costi correnti e dalla situazione di mercato vigente.
