Terreno nella municipalità di Kobuleti, Georgia, 3 333 m2

Un appezzamento di terreno non agricolo (che consente agli stranieri di acquistarlo!) è in vendita nel villaggio di Kvirike, distretto di Kobuleti, Adjara, Georgia. Kobuleti e l'autostrada più vicina distano 3 km, mentre Batumi si trova a circa 25 km.
La dimensione del terreno è di 3.333 m² e si trova ad un'altitudine di 300 metri sul livello del mare. La trama offre viste mozzafiato sul mare a 180 gradi e viste a 180 gradi sulle montagne e sulla valle.

Sul lotto è stata realizzata una struttura in cemento armato per la realizzazione di un'abitazione con una superficie complessiva di oltre 400 mq. Dimensioni stimate dell'edificio:
1° piano: 15,7 x 13 m = 204,10 m2
2° piano: 15,7 x 13 m = 204,10 m2
3° piano: tetto piano utilizzabile (patio, solarium) 16,4 x 13,7 m = 224,68 m2
Piattaforma panoramica sopra il tetto utilizzabile: 4,60 m x 2,9 m = 13,34 m2
Seminterrato: 4,48 mx 8,97 m = 40,20 m2
Muro di sostegno: 43 m2

Il terreno è fornito di acqua, elettricità (due contatori: 380 watt e 220 watt) e gas. Internet via cavo è disponibile nel villaggio. Un negozio di alimentari si trova a 1,5 km e una fermata dell'autobus per Kobuleti si trova nelle vicinanze.
Il terreno terrazzato presenta un frutteto di mandarini, oltre a viti di arance, limoni, fichi, mele, tkemali e kiwi. La parte pianeggiante del terreno è caratterizzata da un viale ombreggiato (lungo circa 70 metri) con 27 alberi di conifere, e l'acqua sorgiva si trova a 200 metri di distanza.
Investimenti: acquisto di terreno con un edificio esistente, demolizione della casa esistente, muri di sostegno in cemento, fondamenta, piastre di fondazione profonde, struttura della casa e vani scale completamente in cemento, ampliamento e rinforzo della strada di accesso, documentazione architettonica e di progettazione e pratiche burocratiche presso il municipio di Kobuleti.
STATUS GIURIDICO:
Il terreno è registrato come appezzamento non agricolo, il che consente agli stranieri di acquistarlo e ottenere un permesso di soggiorno. Il progetto della casa è in fase di nuova registrazione a causa di cambiamenti di dimensioni (1-2 mesi). La facciata e l'architettura possono essere modificate durante il processo di costruzione.
Prezzo: Il progetto viene venduto al prezzo di investimento di 220.000 USD.
È possibile una negoziazione ragionevole