Villa a Tbilisi, Georgia, 400 m²

1Questa proprietà è una rara combinazione di grande architettura e qualità costruttiva impeccabile. La villa si trova a Saguramo, il sobborgo più prestigioso di Tbilisi, scelto per la sua aria incontaminata, la tranquillità e il quartiere prestigioso."
Caratteristiche principali:
* Ubicazione: Saguramo (zona residenziale d'élite)
* Superficie abitabile: 400 m²
* Terreno: 900 m² (stato non agricolo, estremamente importante per gli investitori stranieri)
* Prezzo: $ 560.000
Condizioni tecniche (cornice bianca+):
La casa è completamente pronta per le finiture finali. Tutti i lavori grezzi e di ingegneria sono stati completati:
* Ingegneria: cablaggio completo per elettricità, riscaldamento (riscaldamento a pavimento), servizi per bagni, sistemi di sicurezza e Internet.
* Finitura: le pareti sono intonacate e stuccate, il massetto è installato, i soffitti in cartongesso sono dipinti di bianco.
* Esterno: la facciata è completamente finita, è stata installata una solida recinzione.
* Piscina: 4x10 m in condizioni "cornice bianca".
* Garanzia di qualità: la proprietà è stata sottoposta a supervisione e ispezione tecnica completa (rapporto ufficiale disponibile).
Disposizione (5 camere da letto + studio):
* 1° piano: grande soggiorno (87 m²) con soffitto a doppia altezza (soffitti di 6,5 m), cucina separata, camera matrimoniale, studio, lavanderia.
* 2° piano: due camere matrimoniali con balcone, due ulteriori camere da letto con balcone e un ingresso.
Informazioni su Saguramo: perché è un bene prezioso?
Saguramo è più di un semplice sobborgo; è un simbolo di prestigio. Il villaggio si trova ai piedi del Parco Nazionale di Tbilisi ed è rinomato per il suo clima "sano": è sempre qualche grado più fresco rispetto alla capitale, ed è completamente assente lo smog urbano. Accessibilità e punti di riferimento dei trasporti:
Grazie alla nuova autostrada potrai vivere nella natura godendoti comunque il ritmo della città:
* Tbilisi (ingresso in città): ~15-20 minuti (18 km)
* Centro commerciale di Tbilisi: ~10-12 minuti (12 km)
* Mtskheta (l'antica capitale): ~10 minuti (8 km)
* Parco Nazionale di Tbilisi: ~5 minuti
* Aeroporto di Tbilisi: ~35–40 minuti tramite tangenziale (senza traffico)
Servizi nelle vicinanze:
Saguramo ospita i migliori ristoranti (incluso il famoso Château Mukhrani nelle vicinanze), cantine, scuole d'élite e supermercati premium.