Appartamento a Batumi, Georgia, 37.8 m²

Il complesso residenziale è un progetto premium dello sviluppatore a Makhindjauri, su Bagis Street, a 150 metri dal mare e vicino al Giardino Botanico Batumi. Il complesso è scelto per il suo raro formato per la città: un edificio compatto con 168 residenze e infrastrutture di ricorso, situato in un ambiente naturale, lontano dal denso sviluppo urbano del centro della città. Questo tipo di proprietà soddisfa due obiettivi contemporaneamente: vivere al mare in un ambiente tranquillo e acquistare beni immobili liquidi per il noleggio, con un orizzonte di consegna del 2030.

Informazioni sul complesso residenziale

Un edificio monolitico di 16 piani con 168 appartamenti,

costruito intorno alla privacy: la densità di 168 residenze è di 16 piani più bassa rispetto ai tipici alti livelli di Batumi, che colpisce direttamente il comfort di vita e la qualità del servizio.

L'architettura è una caratteristica distintiva notevole del progetto. La facciata è decorata con composizioni scultoree con alberi endemici della regione sui balconi cantilevered di ogni terzo piano. Il secondo elemento distintivo è una terrazza adattativa in ogni residenza: È consegnato pronto, con riscaldamento, e può essere aperto dal telecomando.

Gli appartamenti sono consegnati in una condizione “cornice verde” con un insieme esteso di caratteristiche: una porta con una serratura intelligente, finestre in alluminio con doppi vetri, partizioni isolate dal suono, e una terrazza finita. La data di completamento della costruzione è 2030; il progetto è nella fase di attuazione, che si riflette nel livello di prezzo di partenza rispetto alle case finite nella zona.

Posizione e vantaggi della zona

Il complesso si trova a Makhinjauri — una zona costiera sul confine settentrionale di Batumi. Il mare dista 150 metri, l'ingresso all'Orto Botanico dista circa un minuto e il centro della città dista circa 15 minuti. Nelle vicinanze si trova Zeleny Cape, con una delle spiagge più pittoresche della costa, e la stazione ferroviaria Makhindjauri.

La domanda per l'area è guidata da due fattori. Il primo è il flusso turistico al Giardino Botanico e alle spiagge di Zeleny Cape, che assicura una costante domanda di alloggio in affitto durante la stagione. In secondo luogo, c'è una carenza di nuove offerte premium: significativamente meno edifici sono in costruzione in Makhinjauri che nel centro di Batumi, così gli acquirenti qui affrontare un rischio più basso di sovraffollamento e perdita di vista.

Infrastrutture complesse

Piscina coperta e piscina coperta
Terrazza sul tetto con un bar e telescopi
Zone benessere, centro fitness, yoga e sala Pilates
Ristorante, cinema, spazio di coworking e angolo biblioteca
Area per bambini, sala biliardo, e area giochi da tavolo
Parcheggio meccanico su tre piani
Telaio e prezzi

Ci sono quattro formati disponibili per la vendita: monolocali da 36,5 m2, residenze di 1 camera da letto da 43,8 m2, appartamenti con 2 camere da 67.5 m2, e appartamenti con 3 camere da letto da 146.4 m2 con la propria piscina e soggiorno separato. Ogni disposizione comprende finestre panoramiche e una terrazza firmata.

Gli studi sono disponibili da, 1 camera da letto — da, 2 camere da letto — da, 3 camere da letto — da. Il prezzo per metro quadrato parte da. Si prega di controllare i termini di pagamento con il , lo sviluppatore accetta pagamenti criptovaluta attraverso il partner WhiteBit.

Secondo la logica del mercato del noleggio Batumi, studi e monolocali sono i più liquidi per il noleggio: richiedono un investimento iniziale minimo e hanno un ciclo di noleggio breve durante la stagione turistica. Le residenze trilocali sono un formato raro per la zona, adatto per la vita familiare e il noleggio a lungo termine.

Attrattiva degli investimenti

La domanda di noleggio è guidata dal flusso turistico al Giardino Botanico e dalle spiagge Makhinjauri: i principali inquilini sono turisti durante la stagione e lavoratori remoti che scelgono una posizione tranquilla per un soggiorno a lungo termine. Servizi interni — piscine, strutture benessere e ristorante — permettono di affittare appartamenti in un formato vicino a quello di un hotel, che supporta un tasso superiore alla media per la zona.

Il progetto è in costruzione, con il completamento previsto per il 2030, quindi l'orizzonte di investimento logico è quello di acquistare durante la fase di costruzione, con l'aspettativa che il valore aumenterà entro il tempo di completamento e che ci sarà il reddito di noleggio successivo. Gli stranieri registrano gli appartamenti come piena proprietà: la legge georgiana non limita i non residenti dall'acquisto di appartamenti.

Vantaggi del complesso residenziale

Posizione vicino al Giardino Botanico Batumi, a 150 metri dal mare
Bassa densità per Batumi: solo 168 residenze
Una terrazza riscaldata adattativa in ogni residenza è un formato raro in città nuovi sviluppi. Tetto con piscina, bar e telescopi. 14 zone interne di infrastrutture, tra cui una piscina coperta e un cinema. Per lo sviluppatore , questo è il terzo progetto.
Chi sarà questo completo complesso?

Investitori — per un modello di noleggio basato sul flusso turistico del Giardino Botanico. Per vivere — per coloro che cercano pace e natura senza rinunciare alle infrastrutture. Per il trasferimento — per le famiglie che valorizzano formati fino a 146 m2. Per il reddito passivo — per gli acquirenti di studi e residenze di 1 camera.

Questo progetto è una scelta giustificata se l'obiettivo è immobiliare premium dal mare a Batumi, lontano da uno sviluppo denso: la rara posizione vicino al Giardino Botanico, a bassa densità, e le infrastrutture di ricorso rendono il progetto adatto sia per la vita che per un modello di investimento focalizzato sul reddito di noleggio. Per scegliere un layout e chiarire i termini attuali, presentare una domanda — il manager preparerà un calcolo per appartamenti specifici.

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