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91 798 €
91 798 €
| Prezzo di vendita | 91 798 € |
| Prezzo al metro quadrato | 1 651.05 € |
| Superficie | 55.6 m² |
| Piano | 10 |
| Numero di piani | 16 |
| Numero di locali | 2 |
| Numero di camere | 1 |
| Numero di bagni | 1 |
| Stadio di costruzione | Immobile in costruzione |
| Possibilità di affitto | |
| Prezzo indicativo mensile | 803 € |
| Prezzo indicativo settimanale | 268 € |
| Prezzo indicativo giornaliero | 54 € |
| Indirizzo | Georgia, Tbilisi |
| Posizione | in una grande città |
| Fino all’aeroporto | 24 km |
| Fino alla stazione | 2 km |
| Fino al centro storico della città | 4 km |
| Fino alla metropolitana | 500 m |
| Tipo | Due-locali Appartamento |
| Condizioni di credito | |
|---|---|
| Possibile pagamento a rate | |
| Durata del contratto | da 2 fino a 4 anni |
| Possibile credito | |
| Tasso sul credito | da 9.5 fino a 10.5 % |
| Capitale proprio | 26 774 € |
| Leva bancaria | 70 % |
| Importo del mutuo | 64 257 € |
| Anticipo | 27 540 € |
| Termine di credito | 10 anno |
| Rata mensile del mutuo | 814 € |
| Contenuto | |
|---|---|
| Spese operative | 477 € |
| Totale spese annue | 477 € |
Tbilisi is growing. So is your revenue
High-Yield Investment Apartment in Archi Grand Avenue Flagship Project | Tbilisi
Un premio Appartamento con 1 camera da letto (55,6 mq) è offerto in vendita in Blocco F dello sviluppo di punta Archi Grand Avenue — uno dei complessi residenziali più lucrativi e prestigiosi di Tbilisi costruito dal principale sviluppatore georgiano Archi.
Situato sulla prominente Akaki Tsereteli Avenue, il progetto combina senza soluzione di continuità l'accessibilità urbana, la ricca infrastruttura interna, e la vicinanza ai principali hub aziendali e di intrattenimento.
Obiettivi di investimento e finanziari:
Prezzo di richiesta: $102,860 ($1,850 / mq)
Finanziamento flessibile: Disponibile attraverso i mutui bancari georgiani (30% di pagamento, ~9% all'anno in USD).
Progetto Net ROI: 8,5% - 10,5% all'anno in USD.
Proiezioni di reddito di noleggio:
Affitto a lungo termine: $850 - $950 / mese (completamente copre pagamenti ipotecari mensili).
Affitto giornaliero / a breve termine: $60 - $75 / notte (guidato dai viaggiatori d'affari che visitano Expo Georgia e gli appassionati di sport presenti a Dinamo Arena).
Valutazione del capitale: Forte potenziale di crescita di rivendita prima del completamento, sostenuto dalla reputazione dello sviluppatore e gentrificazione di distretto.
Infrastructure & Key Distance Highlights:
Servizi Resort-Style: Parco in loco, piscine coperte e all'aperto, complesso fitness, aree di co-working, passeggiata dello shopping e opzioni di pranzo.
Prime Accessibilità:
Tsereteli / Stazione della metropolitana Didube — 5-7 minuti
Expo Georgia Exhibition Center — 800 ,
Dinamo Arena Stadium — 1.2 ,
Tbilisi City Center (Rustaveli Ave) — 10 minuti per ,
Aeroporto internazionale di Tbilisi (TBS) — 25 minuti di auto.
Gestione della proprietà: Servizi di sicurezza 24 ore su 24, portineria e gestione dei beni dedicati agli investitori.
Una risorsa eccezionale per gli investitori alla ricerca di rendimenti stabili di noleggio USD e la conservazione dei capitali nell'ambiente fiscale della Georgia.
