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4 250 000 €
4 250 000 €
| Prezzo di vendita | 4 250 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 3 541.67 € |
| Superficie | 1 200 m² |
| Stadio di costruzione | Immobile in costruzione |
| Numero di piani | 1 |
| Parcheggio | 60 posti |
| Indirizzo | Germania, Munster |
| Posizione | in una grande città |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 5.55 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 236 000 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Tempo di rientro | 18 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 7.14 % |
| Imposta di acquisto | 5 % |
| Spese notarili | 1 % |
| Altre spese | 0.5 % |
Un nuovo supermercato a Munster (North Rhine-Westphalia) è presentato alla tua attenzione. L'oggetto si trova al centro di una zona residenziale su un grande terreno di terra con un'area di 6.625 mq. Al momento è in corso la costruzione dell'edificio, la data di messa in servizio è febbraio 2020. C'è un parcheggio privato per 60 auto vicino all'edificio.
L'inquilino è la catena di vendita al dettaglio, che è uno dei primi tre discount in Germania. Il contratto di locazione si conclude per 15 anni fino al 2034. Il contratto prevede 3 opzioni di estensione di 5 anni ciascuna, nonché la possibilità di indicizzare l'affitto.
Costo - 4.250.000 euro
L'area totale è di 1.200 piedi quadrati
Reddito da locazione - 236.000 euro /anno
Redditività - 5,55%
Il supermercato si trova nel cuore della zona residenziale. Ci sono altri negozi di catene nelle vicinanze immediate, che indicano un alto interesse dei potenziali inquilini in questa particolare area.
Munster è una città di subordinazione terrestre in Germania, nello stato del Nord Reno-Westfalia. Munster ospita importanti istituzioni giudiziarie e amministrative dello Stato del Nord Reno - Westphalia, tra cui la Corte costituzionale e la Corte amministrativa suprema. Il vescovo cattolico di Munster, fondato più di 1.200 anni fa, è uno dei più antichi della Germania settentrionale e svolge un ruolo importante al di fuori della Westphalia. Le principali organizzazioni dei datori di lavoro a Munster non sono mai state imprese industriali, piuttosto istituti educativi e di gestione, tra cui l'Università e l'amministrazione distrettuale. Pertanto, Munster è spesso chiamato "scrivania di Westphalia". Munster svolge anche un ruolo molto più grande nell'area degli scambi nella sua regione rispetto ad altre città delle stesse dimensioni. Insieme a queste industrie, l'agricoltura, specialmente nelle aree remote dalla parte centrale della città, continua a svolgere un ruolo importante nell'economia della città.
Se sei interessato a questo e ad altri oggetti, puoi inviare una richiesta. I dipendenti della nostra azienda ti contatteranno nel prossimo futuro e ti forniranno gli oggetti corrispondenti alla tua richiesta.
Non perdere l'opportunità di acquistare il nuovo supermercato Rewe a Munster!
