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2 800 000 €
2 800 000 €
| Prezzo di vendita | 2 800 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 2 399.31 € |
| Superficie | 1 167 m² |
| Stadio di costruzione | Immobile in costruzione |
| Numero di piani | 1 |
| Parcheggio | 81 posti |
| Indirizzo | Germania, Nord Bayern (Franken) |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 4.98 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 139 340 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Tempo di rientro | 20 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 7.14 % |
| Imposta di acquisto | 3.5 % |
| Spese notarili | 1 % |
| Altre spese | 0.5 % |
Un nuovo supermercato in Baviera viene presentato alla tua attenzione. L'edificio si trova su un terreno di terra con un'area di 6.060 mq. Al momento, la sua costruzione è in corso, la messa in servizio della struttura è prevista per ottobre 2020. L'area dell'edificio sarà di 1.167 mq
Esiste un contratto di locazione di 15 anni con uno dei maggiori rivenditori al dettaglio in Germania, mentre l'accordo prevede l'indicizzazione degli affitti.
costo - 2 800 000
L'area totale è di 1.167 mq
Reddito da locazione - 139 339,80 euro /anno
Redditività - 4,98%
La Baviera è uno stato federale nel sud e nel sud-est della Germania, è la più grande superficie terrestre della Repubblica federale tedesca. La capitale è la città di Monaco. È amministrativamente diviso in sette distretti amministrativi. La popolazione è più di 13 milioni di persone. La Baviera ha il maggiore potenziale economico e scientifico tra i 16 stati federali della Germania e sta guidando in termini di crescita economica.
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