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3 600 000 €
3 600 000 €
| Prezzo di vendita | 3 600 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 2 368.42 € |
| Superficie | 1 520 m² |
| Stadio di costruzione | Casa nuova |
| Anno di costruzione | 2020 |
| Numero di piani | 1 |
| Piano | 1 |
| Indirizzo | Germania, Brandeburgo sulla Havel |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 5.55 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
|
| Reddito annuale | 200 000 € |
|
Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
|
| Tempo di rientro | 18 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
|
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 7.14 % |
| Imposta di acquisto | 6.5 % |
| Spese notarili | 1 % |
| Altre spese | 0.5 % |
Un nuovo supermercato a Forst (Brandeburg Land) viene presentato alla tua attenzione. La struttura è stata costruita nel 2020.
Dall'aprile 2020, la struttura è stata affittata alla catena di vendita al dettaglio ALDI. Il contratto di locazione si conclude per 15 anni, fornisce 5 opzioni di estensione per 3 anni ciascuno.
Per riferimento: ALDI è una catena di negozi di sconto. È rappresentato in 18 paesi del mondo, il numero di negozi è superiore a 8.200. Una caratteristica distintiva di questa rete commerciale è il basso margine, che è di circa il 12%. L'area media del negozio è di 1000-1500 m2, l'assortimento è solo 700-800 articoli, oltre l'80% è il suo marchio. Tre o quattro persone lavorano nei negozi.
Esiste un potenziale per espandere l'area commerciale per il suo successivo leasing alla catena della farmacia.
Costo - 3.600.000 euro
L'area totale è circa 1.520 mq. e buone strade di accesso. Inoltre, esiste una connessione diretta con l'autostrada federale che affronta il sud della Germania.
Forst è una città in Germania, il centro distrettuale, situato nel terreno di Brandeburgo. Fa parte del distretto di Shpre-Nyse, nonché parte dell'autonomia culturale e territoriale della "regione di insediamento lusaziano". La popolazione è più di 22.000 persone.
Se sei interessato a questo e ad altri oggetti, puoi inviare una richiesta. I dipendenti della nostra azienda ti contatteranno nel prossimo futuro e ti forniranno gli oggetti corrispondenti alla tua richiesta.
Non perdere l'opportunità di acquistare un nuovo supermercato a Brandeburg!
