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175 600 €

Ufficio a Werder, Germania, 101.12 m²
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  • ID offerta nel sito Prianproperty.com: 3836766
    ID immobile sul sito azienda: 5201
    Data ultimo aggiornamento: 29.05.2025
    Numero di visualizzazioni: 3531

175 600 €

Ufficio a Werder, Germania, 101.12 m²

101 m2 5.2% all’anno

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  • ID offerta nel sito Prianproperty.com: 3836766
    ID immobile sul sito azienda: 5201
    Data ultimo aggiornamento: 29.05.2025
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Specifica

Prezzo di vendita 175 600 €
Prezzo al metro quadrato 1 736.55 €
Superficie 101.12 m²
Stadio di costruzione Casa nuova
Numero di piani 5
Piano 1
Indirizzo Germania, Werder, Phöbener Straße 14542 Werder
Posizione al lago

Finanza

Redditività
Rendimento annuo 5.2 %

Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100%

Reddito annuale 9 240 €

Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative

Spese aggiuntive della transazione
Non incluso nel prezzo di vendita
Commissione 7.14 %
Imposta di acquisto 6.5 %
Spese notarili 1 %

Descrizione

Locali di ufficio in vendita a Werder, Brandenburg Land. Puoi acquistare locali separatamente o insieme.

I locali sono noleggiati, gli inquilini hanno varie opzioni per estendere il contratto di locazione.

inquilino Accordo di locazione fino a Opzioni QTY / Years area, sq.m. affitto all'anno / euro il costo degli euro Office 101,12 9 240 175 600 Office 31.05.2025 2 x 5 151,00 13 249 251 800 Office 31.12.2026 2 x 5 92,90 15 086 286 650 Office 31.12.2025 2 x 5 131,08 18 073 343 400 Office 31.12.2028 3 x 5 111,96 24 612 467 700 Doctor's Office 31.12.2028 3 x 5 233,34 36 268 689 150 Doctor's Office 31.01.2033 2 x 5 301,17 45 175 813 200

anno di costruzione - 2014
Reddito - 5,2%
Costo - da 175 600 euro
Commissione - 7,14%

L'oggetto si trova in una zona trafficata, al piano terra di un nuovo moderno complesso residenziale. Nelle vicinanze c'è tutte le infrastrutture necessarie, come: ristoranti, negozi, centro commerciale, marina, ecc.

Werder è circondato da Havel, Grosser-Zernsee, Schwilowsee, Glindauer See e Grosser-Plessauer See, circa 15 km a ovest di Potsdam all'interno della Berlin Ring Road (A10).

Se sei interessato a questo e ad altri oggetti, è possibile inviare una richiesta . I dipendenti della nostra azienda ti contatteranno nel prossimo futuro e ti forniranno gli oggetti corrispondenti alla tua richiesta.

Non perdere l'opportunità di acquistare spazi per uffici nella periferia di Berlino!


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Referente

Igor Siebert
CEO
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Venditore
Igor Siebert CEO

EW Real Estate

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