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3 500 000 €
3 500 000 €
| Prezzo di vendita | 3 500 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 1 794 € |
| Superficie | 1 950 m² |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Anno di costruzione | 2000/2016 |
| Numero di piani | 1 |
| Piano | 1 |
| Indirizzo | Germania, Beckum, Bekkum |
| Posizione | in una grande città |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 6.85 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 192 000 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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C'è un supermercato in Bekum, nel centro della città.
Trama di terra con un'area di 4700 m2
= 1600 m2 di spazio in affitto
= 350 m2 di spazio di archiviazione.
Area totale totale di 1950 m2
Inoltre, questa struttura ha una riserva di costruzione di circa 1200 m2, per un valore di circa 600.000 euro
Gli attuali inquilini di questa struttura sono netti e l'ufficio del consulente fiscale al piano terra.
L'area del supermercato è stata rinnovata nel 2016 da Netto, per un importo di circa 700.000 euro di fondi aggiuntivi.
Il termine rimanente del contratto di locazione è attualmente di 2,5 anni e ha un'opzione di 2 x 3 anni.
L'affitto netto è di 118.500 euro.
Sulla trama c'è un parcheggio per 71 auto e 3 garage singoli.
La Commissione per l'acquirente è + 3,57% al costo dell'oggetto.
