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332 800 €
332 800 €
| Prezzo di vendita | 332 800 € |
| Prezzo al metro quadrato | 1 828.57 € |
| Superficie | 182 m² |
| Stadio di costruzione | Immobile in costruzione |
| Termine di consegna | 2025 |
| Numero di piani | 5 |
| Parcheggio | 38 posti |
| Indirizzo | Germania, Düsseldorf |
| Posizione | in una grande città |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 22.28 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
|
Il progetto prevede la costruzione di un complesso residenziale con un ristorante e un parcheggio sotterraneo nella città di Dusseldorf
L'area della trama è di 1635 mq.
L'area totale di appartamenti e case a schiera è 1820 m.
L'area del ristorante è di 200 mq Case a schiera 4 unità
appartamenti 20 unità
PARCHIO SPAZZI 18 unità
Spazi di parcheggio (parcheggio sotterraneo) 20 unità
Il costo di una trama di terra con registrazione: 3.328.000 euro
Costo preliminare di costruzione: 6.533.159 Euro
Nel co-fondare con un investitore, il progetto chiavi in mano è guidato dal gruppo Dem GmbH. Il profitto dal progetto è distribuito in conformità con le azioni stabilite.
Il volume richiesto dei propri investimenti è 665.600 euro. Il finanziamento della costruzione da parte della banca tedesca per l'intero importo rimanente è fornito sotto le garanzie di DEM Group GmbH.
Il reddito dell'investitore è di 222,474 euro, che ammonta a 33,42% dell'importo investito.
La durata prevista del progetto: 18 mesi dalla data di ricezione del permesso di costruzione.
Commissione per l'investitore + 3,57% dell'importo degli investimenti
Ulteriori informazioni possono essere fornite su richiesta.
