Casa di reddito a Oberhausen, Germania, 2 037 m²

Un pacchetto di condomini in Oberhausen e Bochum è in vendita.
casa in Oberhausen:
Costruito nel 1965 (pavimenti in cemento rinforzato)
Nel 2019-2023 sono state fatte riparazioni
11 appartamenti
L'area totale della casa è di 1139 m2:
- zona giorno di 794 m2
- L'area di 1 camera è 345m2
È disponibile 1 appartamento. Il resto viene affittato.
reddito annuo corrente: 87528 euro
Reddito annuo a noleggio completo: 89461.72 (7,19%)

House in Bochum:

ha un'ottima posizione in città - accanto a un parco verde!
Ci sono 2 supermercati di alimentari a pochi passi
La casa fu costruita nel 1910 (soffitti alti)
8 appartamenti e 4 posti auto
L'area totale della casa è di 897,53 m2:
La casa è completamente affittata e alcuni appartamenti hanno il potenziale per aumentare l'affitto.
Reddito effettivo annuo: € 70,625 (~ 5,14%)
reddito da locazione annuale sul mercato: 81150 (5,91%)
In totale, entrambe le case generano un reddito combinato di 158.153 euro (12,57%)
Possibile reddito totale Quando si aumenta l'affitto: 170.611 euro (13,56%)
Il capitale dell'investitore richiesto per l'acquisto di un pacchetto di 2 di questi condomini: 1.257.421 euro

L'attuale valore di mercato delle case è di 2.614.953 euro. Per l'acquisto, l'investitore ha abbastanza capitale azionario per un importo di 1.257.421 euro
L'acquisto di case è disponibile attraverso l'acquisto dell'azienda per la quale sono progettate le case. Il prestito precedentemente emesso da una banca tedesca per l'acquisto di case è rilevato dall'acquirente.
La Commissione per l'acquirente è + 5,95% del costo dell'oggetto.
I dettagli sono disponibili su richiesta dopo aver fornito il Loi.