Casa di reddito a Wuppertal, Germania, 237 m²

Questo edificio storico è stato costruito con grande gusto e con il carattere distintivo della sua epoca ed è ora classificato come patrimonio protetto. La casa affascina con bellissime facciate storiche e una solida porta d'ingresso in legno con intagli artistici. I soffitti alti offrono spaziosità e una vita confortevole.

La casa comprende ampi locali seminterrati e ulteriori spazi mansardati che possono essere utilizzati come locali di servizio o magazzini.

Una particolarità è il giardino privato, protetto su tre lati da edifici vicini. Il giardino si estende su due livelli e offre un'oasi tranquilla e privata per rilassarsi, fare barbecue e godersi la natura.

Caratteristiche e condizioni

La casa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento a gas.

Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione:

Due appartamenti sono stati ristrutturati nel 2025

Un appartamento ha ricevuto una ristrutturazione completa del bagno

Sono state sostituite le finestre in due appartamenti affacciati sul giardino

Un appartamento è stato sottoposto a lavori di ristrutturazione estetica nel 2022-2023

Sostituzione parziale dei radiatori

Installazione di nuovi pavimenti in laminato

Pareti appena dipinte

Installazione di nuovi interruttori e prese

Gli appartamenti sono in buone condizioni e sono ideali per l'affitto a lungo termine.

Posizione

La casa è situata in un quartiere residenziale consolidato di Wuppertal con eccellenti infrastrutture.

A pochi passi si trova il principale snodo dei trasporti Wuppertal-Oberbarmen, con stazioni per la Schwebebahn (ferrovia sospesa), la S-Bahn e i treni regionali. Ciò fornisce comodi collegamenti sia all'interno della città che con le città della regione metropolitana Reno-Ruhr.

I servizi nelle vicinanze includono:

Supermercati (REWE, LIDL, ALDI)

Bauhaus (grande negozio di articoli per la casa nelle vicinanze)

Scuole e asili nido (5 minuti a piedi)

Fermate dei trasporti pubblici

Stazione della S-Bahn

Stazione Wuppertal Schwebebahn

Barmer Anlagen: uno dei parchi urbani più grandi della Germania

In soli 8 minuti puoi raggiungere bellissime montagne boscose e colline con ruscelli di montagna, perfette per passeggiate e relax nella natura.

Stato del noleggio

Attualmente 3 appartamenti su 4 sono liberi per lavori di ristrutturazione. Nel periodo 2025-2026 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione (oltre ai lavori completati nel 2017).

Reddito annuo da locazione: € 23.640 (affitto netto a freddo)

Dettagli su richiesta.