Appartamento a Leverkusen, Germania, 35 m²

Un appartamento di cui ti innamorerai a prima vista

Vi presentiamo un grazioso monolocale con vetrata, dove ogni dettaglio è stato pensato con gusto e attenzione al comfort. Questa non è solo una casa: è uno stile di vita.

Vantaggi principali:

• Ampio soggiorno con cucina: oltre 22 m² di spazio aperto e luminoso, pieno di intimità e luce.
• Superficie totale dell'appartamento: 35 m²
• Edificio ben tenuto, costruito nel 1995
• Finestre con doppi vetri e open space: comfort e tranquillità ogni giorno.
• Il garage non è incluso nel prezzo dell'appartamento (acquistabile separatamente per +€ 10.000)
• Il costo della ristrutturazione prevista (€ 10.000) è già compreso nel prezzo dell'appartamento
• L'appartamento è attualmente affittato per € 483/mese (generando un reddito annuo di € 2.888,88)
• Hausgeld: € 242,26
• Se affittato a breve termine tramite la nostra società, l'appartamento può generare 650 €/mese, più il garage porta altri 50 €/mese
• Reddito annuo, già al netto di Hausgeld: 5.496€
• Commissione dell'acquirente per il supporto alla transazione: +3,57% del prezzo dell'immobile.

Posizione privilegiata : proprio nel cuore della città. Tutto è vicino: bar, negozi, trasporti e luoghi culturali.

Una scelta perfetta sia per vivere che per investire:
Grazie alla sua eccellente posizione e al design elegante, l'appartamento è perfettamente adatto per l'affitto a breve termine (Airbnb): piacerà sia ai turisti che ai viaggiatori d'affari.

Inoltre: un ripostiglio separato e un parcheggio sotterraneo vicino all'edificio, per maggiore comodità e sicurezza.

Questo appartamento non è un compromesso: è una scelta consapevole a favore di uno stile di vita moderno, confortevole e bello.

Non perdere questa opportunità: proprietà come questa si presentano raramente.