Appartamento a Leverkusen, Germania, 35 m²

Elegante appartamento con 1 camera da letto e finestra a golfo — La tua scelta per una vita confortevole e una vacanza confortevole. Investimenti intelligenti

Un appartamento accogliente ed elegante di 35 m² con un layout aperto ben pensato, dove ogni metro quadrato è progettato per il vostro comfort.

Punti salienti:

Spazio soggiorno con cucina — Oltre 22 m² di luminoso open space pieno di luce naturale proveniente dalla vetrata.

Interni moderni del 2025: pavimentazione pregiata, impianto elettrico nuovo, arredamento in stile. Trasferisciti e vivi: la ristrutturazione è già terminata.

Bagno in stile boutique hotel: cabina doccia in vetro, illuminazione accurata e un'atmosfera rilassante.

Le finestre con doppi vetri garantiscono silenzio e isolamento termico — comfort tutto l'anno.

Edificio ben mantenuto del 1995 — Affidabile e solido.

Posizione nel centro città: tutto ciò di cui hai bisogno è nelle vicinanze: bar, negozi, trasporti pubblici e luoghi culturali.

Potenziale di investimento:

Flusso di reddito pronto: Resa locativa € 650/mese. Alta richiesta per affitti a breve termine (Airbnb) grazie alla posizione centrale e al design elegante.

Caratteristiche aggiuntive:

• Ripostiglio separato

• Garage sotterraneo accanto all'edificio — comodità e sicurezza (disponibile separatamente per € 10.000, + € 50/mese di reddito da locazione)

Dettagli finanziari:

• Hausgeld (manutenzione mensile): € 242,26

• Commissione acquirente: +3,57% del prezzo dell'immobile

Questo non è solo un appartamento, — è una risorsa pronta per vivere o investire.

Dettagli su richiesta.