Appartamento a Düsseldorf, Germania, 101.62 m²

Nuovo sviluppo a 46509 Xanten (Marienbaum) — Investi in comfort e redditi stabili vicino ai laghi della Germania occidentale

Un progetto di due edifici residenziali bassi in un'area ecologicamente pulita sulla riva di grandi laghi, in prossimità del confine olandese.

Vi presentiamo l'appartamento A3

Trilocale di 101,62 mq con terrazzo, situato al piano terra (EG). Completamento del progetto: Primo trimestre 2026.

Vantaggi principali:

• Finiture di alta qualità: materiali moderni e soluzioni pensate per vivere comodamente fin dal primo giorno.

• Ascensore nell'edificio: — una rarità per gli sviluppi bassi, aggiungendo comodità per residenti e ospiti.

• Terrazza — spazio esterno per il relax con vista sul verde circostante.

• Area ecologicamente pulita: laghi, natura e tranquillità combinati con infrastrutture sviluppate.

• Vicinanza ai Paesi Bassi: — comodo accesso alle rotte transfrontaliere e ulteriori opportunità di business del noleggio.

Termini di investimento:

Prezzo speciale: € 383.000 (Offerta speciale Black Friday)

Modello di reddito già pronto:

• Investimento in mobili: € 15.000

• Reddito annuo stimato da affitti a breve termine (al netto delle spese di gestione della proprietà): € 24.000

• Rendimento: ~6,26%

La società di gestione immobiliare gestisce l'intero ciclo di noleggio a breve termine. Il proprietario conserva il diritto all'uso personale: — è sufficiente avvisare in anticipo la società di gestione.

Inoltre: parcheggio — € 10.000

Materiali dettagliati disponibili su richiesta.