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9 075 000 €
9 075 000 €
| Prezzo di vendita | 9 075 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 2 486.3 € |
| Superficie | 3 650 m² |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Numero di piani | 1 |
| Piano | 1 |
| Parcheggio | 175 posti |
| Indirizzo | Germania, Bayerischer Wald |
| Posizione | in una grande città |
| Venduto con attività pronta |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 5.45 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 538 131 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Tempo di rientro | 18 anno |
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Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita |
| Condizioni di credito | |
|---|---|
| Possibile credito | |
| Capitale proprio | 3 € |
| Leva bancaria | 78.04 % |
Il centro commerciale si trova in questa sede dal 1999. Nel 2019, ha subito una completa ristrutturazione con l'espansione dello spazio commerciale a causa di un numero sempre più crescente di clienti. Il contratto di locazione è stato rinegoziato per altri 15 anni, fino alla fine del 2034. L'inquilino di ancoraggio di Edeka. Edeka è una catena di supermercati a tutta gamma. Nel corso dei 121 anni della sua esistenza, Edeka è cresciuta in un gruppo internazionale di aziende con oltre 12.000 sedi al dettaglio in tutta Europa, con 370.000 dipendenti e 54 miliardi di vendite. Edeka Center si trova in una zona commerciale affermata con molti negozi e servizi diversi. L'autostrada federale (16) e la stazione ferroviaria si trovano nelle immediate vicinanze, il che indica un'eccellente accessibilità del trasporto. Ha il suo grande parcheggio per 175 auto.