Proprietà commerciale a Lipsia, Germania, 2 220 m²

VENDITA URGENTE!
La proprietà è il principale centro commerciale nelle infrastrutture della città. Locatario principale NORMA, contratto di locazione dal 1994 al 31/12/2023, escluse opzioni di rinnovo. La durata complessiva dei contratti di locazione per tutti gli inquilini è di 5,8 anni, senza diritto di disdetta. È approvato un finanziamento di 1.200.000 € al 1,75%, il tasso è fisso per 5 anni.

Posizione:
La struttura si trova in una zona residenziale di Lipsia. Lipsia è la città più grande dello stato federale della Sassonia. La popolazione è di circa 550mila persone. La città si trova all'incrocio delle autostrade più importanti della Germania (A9, A14, A38). Uno dei settori più importanti dell'economia di Lipsia è l'industria automobilistica: le fabbriche BMW e Porsche si trovano nel nord della città. C'è anche un ufficio di rappresentanza di DHL, che utilizza attivamente l'aeroporto di Lipsia/Halle per le spedizioni a Bruxelles, della società di gru edili Kirow Ardelt AG, nonché di Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF e Verbundnetzgas.

Ritorno sull'investimento: 9,17%
Superficie: 7.562 mq. m
Superficie attrezzata: 2.220 mq
Anno di costruzione: 1994
Anno di ammodernamento: 2017
Numero posti auto: 117
Unità commerciali: 6
Superficie affittabile: 2220 mq m

Reddito da locazione
Reddito da locazione annuo corrente: € 176.778
Reddito da locazione annuo totale: € 176.778
Rendimento corrente: 7,07%
Rendimento totale: 7,07%