Casa di reddito a Colonia, Germania, 2 250 m²

Il pacchetto immobiliare nella periferia di Colonia comprende 50 appartamenti in affitto e 30 posti auto in un garage sotterraneo .

Costo: 5.900.000,-Euro

Area: 2250 m2

anno di costruzione: 1995

L'area media degli appartamenti è 50 m2 . Il complesso include appartamenti con 1-3 camere .

Equipaggiamento:

• La proprietà è in condizione molto buona, ben mantenuta .

• A Solid Reserve Fund è stato formato.

• pavimenti: piastrelle.

• Elevatore.

Posizione: Il centro di Colonia è solo 15-20 minuti di distanza. Una città con una popolazione di circa 66 mila. Una persona ha un'infrastruttura ben sviluppata: centri commerciali, scuole, asili, ospedali e strutture per il tempo libero offrono una vita confortevole.
La città è circondata da paesaggi naturali: foreste, parchi e riserve naturali.

La regione è caratterizzata da una crescita stabile nei prezzi delle abitazioni e degli affitti (sopra la media tedesca).

Infrastruttura vicina: farmacia, supermercato sconto.

Vantaggi dell'investimento nella regione di Colonia

. 1. una regione economicamente sana

• Colonia è uno dei più grandi centri economici in Germania.

• Il quartier generale delle società internazionali (Ford, Lufthansa, Bayer, Rewe, ecc.) Si trova qui.

• La regione si sta sviluppando attivamente nei campi di industria automobilistica, chimica, prodotti farmaceutici, media e IT .

2. Infrastruttura di transport

• Aeroporto di Colonia/Bonn Aeroporto internazionale, voli diretti per l'Europa e oltre.

• Eccellente rete autostradale (A1, A3, A4, A57, A59, A555) che collega la regione con tutte le destinazioni in Germania e Benelux.

• Un mozzo ferroviario con connessioni ad alta velocità (ghiaccio a Francoforte, Bruxelles, Parigi, Amsterdam).

• Il Reno è un'importante arteria di trasporto per il trasporto di merci.

3. Popolazione e domanda abitativa

• La popolazione dell'agglomerato di Colonia/Bonn è circa 3,6 milioni di persone , con una tendenza in crescita.

• High urbanizzazione e migrazione crea una domanda stabile di alloggi e affitto.

• La regione di Colonia è una delle le regioni più giovani in Germania in termini di struttura dell'età della popolazione (molti studenti, professionisti, giovani famiglie).

Colonia e la regione intorno a esso sono una combinazione di stabilità economica, domanda internazionale, accessibilità dei trasporti e crescita della popolazione dinamica, rendendola una delle migliori regioni in Germania per gli investimenti immobiliari a lungo termine.