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17 600 000 €
17 600 000 €
| Prezzo di vendita | 17 600 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 4 756.76 € |
| Superficie | 3 700 m² |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Indirizzo | Germania, Francoforte sul Meno |
| Posizione | in una grande città |
| Fino all’aeroporto | 14 km |
| Fino alla stazione | 3 km |
| Venduto con attività pronta |
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita |
Immobile commerciale di alta qualità nel centro di Francoforte sul Meno | Zeil
Offerta esclusiva fuori mercato.
Viene offerto per l'acquisto un edificio commerciale ad uso misto completamente affittato, situato in Zeil Street, la principale arteria commerciale di Francoforte sul Meno e una delle vie dello shopping più prestigiose della Germania.
La proprietà combina un reddito da locazione stabile, un mix di locatari diversificato di alta qualità e un elevato potenziale di apprezzamento del capitale a lungo termine grazie alla sua posizione nel quartiere centrale degli affari di Francoforte.
Principali parametri di investimento
Superficie totale affittabile: 3.255 m²
Superficie totale dell'edificio: 3.749 m²
18 locali in affitto
6 piani
Tasso di occupazione: 100%
Ammodernamento energetico completo completato nel 2025
Inquilini
Al piano terra ci sono affidabili locatari di negozi al dettaglio e un noto operatore di ristorazione che opera in uno dei luoghi dello shopping più visitati di Francoforte.
I piani superiori ospitano studi legali e cliniche mediche.
Vantaggi dell'oggetto
posizione prestigiosa sulla principale via dello shopping di Francoforte, Zeil;
completamente affittato;
mix di locatari diversificato (vendita al dettaglio, farmacia, uffici);
proprietà di qualità della categoria Core Investment;
nel 2025 è stata effettuata una completa modernizzazione energetica;
nuovi infissi, isolamento delle facciate e moderno impianto di riscaldamento con pompe di calore;
alto potenziale di crescita del valore immobiliare;
Rischi minimi di posti vacanti grazie a una delle migliori posizioni commerciali in Germania.
Posizione
L'edificio si trova vicino alla piazza Konstablerwache, il più grande snodo dei trasporti e uno dei centri commerciali più frequentati di Francoforte. L'elevato traffico pedonale giornaliero è generato dalle principali catene di vendita al dettaglio, complessi di uffici, agenzie governative e numerose infrastrutture urbane.
La stazione centrale di Francoforte è a circa 3 km, l'aeroporto di Francoforte è a circa 15 minuti in auto.
Attrattiva degli investimenti
Immobili commerciali di questo livello nella parte centrale di Francoforte appaiono sul mercato molto raramente. Questo asset rappresenta un classico investimento Core con flusso di cassa prevedibile, inquilini di alta qualità e potenziale di crescita a lungo termine in uno dei mercati immobiliari commerciali più liquidi d'Europa.
La proprietà si trova nel prestigioso CBD di Francoforte e dispone di un mix di locatari diversificato, tra cui vendita al dettaglio, ristorazione, uffici e strutture sanitarie. Questa combinazione garantisce un flusso locativo stabile e riduce il rischio di posti vacanti .
L'offerta è implementata nel formato Fuori Mercato.
Un memorandum di investimento dettagliato, un registro degli affitti, informazioni e documentazione sull'inquilino vengono forniti dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA) e la conferma delle capacità finanziarie dell'acquirente (prova di fondi).
