Proprietà commerciale a Francoforte sul Meno, Germania, 9 100 m²

FUORI MERCATO | Complesso d'investimento redditizio a uso misto nella regione di Francoforte sul Meno

Offerta esclusiva fuori mercato.

Viene offerto per l'acquisto un portafoglio di investimenti completamente affittato composto da cinque edifici ad uso misto , situato nella città di Nauheim , nella regione economicamente forte di Francoforte Reno-Meno .

Il portafoglio combina immobili residenziali e commerciali, fornendo flusso di cassa diversificato, reddito stabile e un elevato potenziale di crescita del valore a lungo termine.

Principali parametri di investimento

• Rendimento: circa 5,4% annuo

• Superficie totale affittabile: 9.112 m²

• Superficie territoriale: 7.040 m²

• 69 locali in affitto , tra cui:

  • 40 locali residenziali

  • 29 locali commerciali

• 154 posti auto

• 5 edifici separati

• Occupazione al 100%

Composizione degli inquilini

Il portafoglio ha una struttura di locatari diversificata e comprende:

• appartamenti residenziali;

• studi medici;

• studi di architettura;

• caffetteria;

• imprese di servizi e altre organizzazioni commerciali.

Un mix diversificato di inquilini garantisce un flusso di cassa stabile e riduce significativamente la dipendenza dai singoli inquilini o dai settori dell'economia.

Vantaggi di investimento

• portafoglio di investimenti diversificato di cinque immobili;

• 69 locali residenziali e commerciali redditizi;

• reddito da locazione stabile da un gran numero di inquilini;

• rendimento circa 5,4% annuo ;

• combinazione ottimale di immobili residenziali e commerciali;

• posizione in una delle regioni economicamente più sviluppate della Germania - Francoforte sul Reno-Meno ;

• solo circa 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Francoforte;

• 154 posti auto ;

• edifici ben mantenuti con aggiornamenti e manutenzione regolari;

• potenziale di crescita dei canoni di locazione e della capitalizzazione dell'immobile;

• possibilità di acquisto sia nella forma di Asset Deal che di Share Deal .

Posizione

Il portafoglio si trova nel centro della città di Nauheim (Assia), nel distretto di Gross-Gerau , che fa parte del più grande agglomerato economico della Germania - la regione metropolitana di Francoforte Reno-Meno .

La proprietà dispone di comodi collegamenti di trasporto, infrastrutture sviluppate e si trova in prossimità dell'aeroporto internazionale di Francoforte, dei più grandi centri commerciali della regione e delle principali autostrade, il che garantisce una domanda stabile sia per spazi residenziali che commerciali.

Vendita riservata

L'oggetto viene venduto nel formato Fuori Mercato .

Il memorandum di investimento dettagliato, il registro degli affitti, le informazioni e la documentazione dell'inquilino sono disponibili su richiesta dopo aver firmato un accordo di riservatezza (NDA) e la conferma delle capacità finanziarie dell'acquirente (prova di fondi).