Casa di reddito a Datteln, Germania, 3 578 m²

Descrizione completa:

1) Edificio residenziale con 10 appartamenti

• anno costruito/rinnovato : 1955/1920 (rinnovato, ben mantenuto, nessuna riparazione necessaria)

• Area abitativa : 540 M & sup2;

• Stato noleggio : completamente e stabilmente noleggiato

• reddito da locazione annuale : € 42.900,00 (net)

2) Proprietà commerciale autonoma

• anno costruito/rinnovato : 1990/2020 (rinnovato, ben mantenuto, nessuna riparazione necessaria)

• Area commerciale : 1.708 M & sup2;

  • basi (kg) : ~ 440 m & sup2;

  • terra (EG) : ~ 524 M & sup2; (spazi per ufficio e magazzino)

  • 1 ° piano (1st OG) : ~ 744 M & SUP2; (Spazi d'ufficio)

• Riscaldamento : District Heating (Fernw & Auml; RME)

• parcheggio : area di parcheggio recintato adiacente alla proprietà

• Stato noleggio : completamente noleggiato

  • reddito annuo corrente : ~ € 66.000,00 (netto)

  • reddito potenziale : ~ € 186.000,00 (netto)

3) Building commerciale (richiede rinnovamento)

• anno costruito/rinnovato : 1955/1980 (attualmente necessita di riparazioni!)

• Area totale : 1.080 M & sup2;

  • spazi per uffici : 250 M & sup2;

  • Spazi di magazzino : 400 M & sup2;

• parcheggio : parcheggi adiacenti

• Stato noleggio : vacante (negoziati in leasing in corso)