Casa di reddito a Oberhausen, Germania, 1 139 m²

proprietà costruita nel 1965 (lastre di pavimento in cemento armato).

Rinnovo effettuato tra il 2019-2023.

• 11 appartamenti nell'edificio.

• Area di costruzione totale: 1139 M & SUP2 ;:

  • Area residenziale: 794 M & sup2;

  • Area di 1 unità commerciale: 345 M & sup2;

Caratteristiche della proprietà: una proprietà angolare a tre piani costruita in uno sciopero stile di architettura in mattoni gotici, che offre un mix di unità commerciali e residenziali, ognuna con due ingressi separati per la privacy e un accesso comodo. L'edificio ha subito una significativa modernizzazione, con un nuovo sistema di riscaldamento distrettuale (Fernw & Auml; RME) con conseguente elevata valutazione dell'efficienza energetica di d , insieme a appartamenti rinnovati che soddisfano i moderni standard di vita. Beneficiando di una posizione privilegiata, l'unità commerciale al piano terra gode di un alto traffico pedonale, mentre le unità residenziali sono molto richieste, raggiungendo un'occupazione quasi piena. La proprietà è completamente inquiriata ad eccezione di una piccola unità vacante di 16 M & sup2; , presentando un'opportunità di reddito affittata aggiuntivo.

• reddito da locazione annuale effettivo: € 88.616,40 (rendimento: 7,39%)

• potenziale reddito da locazione annuale (occupazione completa): € 89.461,72 (rendimento: 7,46%)