Casa di reddito a Datteln, Germania, 3 578 m²

Asset altamente redditizio con un forte potenziale a breve termine!

1) Building residenziale (10 appartamenti)

• Costruzione: 1955/1920 (rinnovato - ben mantenuto, nessuna riparazione necessaria)

• Area residenziale: 540 M & sup2;

• Full & amp; Stabilmente inquilicato!

• Affitto annuale effettivo: € 42.900,00 p.a. (net)

2) Proprietà commerciale autonoma (ufficio/spazio/magazzino)

• Costruzione: 1990/2020 (rinnovato - ben curato, nessuna riparazione necessaria)

• Area commerciale: 1.708 M & sup2;

  • seminterrato (kg): ~ 440 M & sup2;

  • piano terra (ad esempio): ~ 524 M & sup2; (Office & amp; magazzino)

  • 1 ° piano (1OG): ~ 744 M & SUP2; (Spazio d'ufficio)

• Riscaldamento: District Heating ( Fernw & Auml; RME )

• Area di parcheggio recintata adiacente

• completamente inquilino!

• Affitto annuale effettivo: ~ € 66.000,00 p.a. (net)

• potenziale di rialzo in affitto: ~ € 186.000,00 p.a. (net)

3) Building commerciale

• Costruzione: 1955/1980 (rinnovato - Attualmente richiede modernizzazione! )

• Area totale: 1.080 M & sup2;

  • Ufficio Spazio: 250 M & Sup2;

  • magazzini: 400 M & sup2;

• Parcheggi adiacenti

• Attualmente vacante!