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2 500 000 €
2 500 000 €
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 5.4 % |
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Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 135 000 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Tempo di rientro | 18.5 anno |
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Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 5.95 % |
| Imposta di acquisto | 6 % |
| Spese notarili | 2 % |
| Condizioni di credito | |
|---|---|
| Possibile credito | |
| Tasso sul credito | da 1.8 fino a 2 % |
| Leva bancaria | 50 % |
un supermercato in costruzione in hesse
Data di completamento della costruzione: 1 ° trimestre 2022
Area smarribile: 1.100 mq
Area terrestre: 6.000 mq
reddito da locazione all'anno - 135 000 euro
L'inquilino è una catena di supermercati tedeschi ben noto con oltre 4.000 negozi in Germania, parte di una delle più grandi preoccupazioni al dettaglio di alimentari in Germania, fondata più di 100 anni fa.
Accordo di leasing - Stato per 15 anni fino al 2037 con 3 opzioni di estensione per 5 anni ciascuno
I costi di transazione sono calcolati individualmente.
