Stampa
versione
versione
3 600 000 €
3 600 000 €
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 5.2 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
|
| Reddito annuale | 187 200 € |
|
Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
|
| Tempo di rientro | 19 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
|
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 5.95 % |
| Imposta di acquisto | 3.5 % |
| Spese notarili | 2 % |
| Condizioni di credito | |
|---|---|
| Possibile credito | |
| Tasso sul credito | da 1.8 fino a 2 % |
| Leva bancaria | 50 % |
Costruito nel 2020
Area rallentabile: 1.500 mq
area terrestre: 7.000 mq
reddito da locazione all'anno - 187.200 euro
L'inquilino è una catena di supermercati tedeschi ben noto con oltre 4.000 negozi in Germania, parte di una delle più grandi preoccupazioni al dettaglio di alimentari in Germania, fondata più di 100 anni fa.
Accordo di leasing - Stato per 10 anni fino al 2031 con 3 opzioni di estensione per 5 anni ciascuno
I costi di transazione sono calcolati individualmente.
