Stampa
versione
versione
4 000 000 €
4 000 000 €
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 4.9 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
|
| Reddito annuale | 196 000 € |
|
Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
|
| Tempo di rientro | 20 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
|
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 5.95 % |
| Spese notarili | 2 % |
| Condizioni di credito | |
|---|---|
| Possibile credito | |
| Tasso sul credito | da 1.8 fino a 2 % |
| Leva bancaria | 50 % |
al piano terra di un edificio residenziale
Consegna nel 4 ° trimestre del 2021
Area smarribile: 1.600 mq
reddito da locazione all'anno - 196.000 euro
L'inquilino è una catena di supermercati internazionali con oltre 10 mila negozi in oltre 40 paesi. La rete è stata fondata negli anni '30 in Germania, nel 2020 il fatturato del gruppo ammontava a oltre 90 miliardi di euro
Accordo di leasing - Stato per 15 anni fino al 2036 con 2 opzioni di estensione per 5 anni ciascuno
I costi di transazione sono calcolati individualmente.
