Stampa
versione
versione
2 500 000 €
2 500 000 €
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 5 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
|
| Reddito annuale | 125 000 € |
|
Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
|
| Tempo di rientro | 20 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
|
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 5.95 % |
| Imposta di acquisto | 6.5 % |
| Spese notarili | 2 % |
| Condizioni di credito | |
|---|---|
| Possibile credito | |
| Tasso sul credito | da 1.8 fino a 2 % |
| Leva bancaria | 50 % |
al piano terra di un edificio residenziale
Rinnovazione completa nel 2018
Area rallentabile: 1.500 mq
reddito da locazione all'anno - 125.000 euro
L'inquilino è una ben nota catena di supermercati tedeschi fondata negli anni '20, con oltre 4.300 negozi in Germania, fa parte di una delle più grandi preoccupazioni al dettaglio in Germania, fondata più di 100 anni fa.
Il contratto di locazione è stretto per 10 anni fino al 2031.
I costi di transazione sono calcolati individualmente.
