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2 000 000 €
2 000 000 €
| Prezzo di vendita | 2 000 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 1 538.46 € |
| Superficie | 1 300 m² |
| Indirizzo | Germania, Norimberga |
| Posizione | in periferia |
| Venduto con attività pronta |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 4.8 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 96 000 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Tempo di rientro | 21 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 6 % |
Città vicino a Norimberga
Ricostruzione completa e modernizzazione nel 2021
Area smarribile: 1300 mq
Area terrestre: 4.500 mq
reddito da locazione all'anno - 96.000 euro
L'inquilino è una catena di supermercati di drogheria tedesca con 1.450 negozi in Germania, fondata negli anni '60.
Accordo di locazione - 15 anni fino alla fine del 2036 con 3 opzioni di estensione per 5 anni ciascuno
Parcheggio 50 m \ m
