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3 000 000 €
3 000 000 €
| Prezzo di vendita | 3 000 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 3 333.33 € |
| Superficie | 900 m² |
| Stadio di costruzione | Immobile in costruzione |
| Indirizzo | Germania, Alta Baviera |
| Posizione | in una grande città |
| Venduto con attività pronta |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 4.8 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 144 000 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 4 % |
Supermercato tipo drogerie con inquilino, Baviera
Consegna nel 4 ° trimestre del 2021
Area rallentabile: 900 mq
reddito da locazione all'anno - 144.000 euro
L'inquilino è una catena europea di negozi di tipo Drogerie con oltre 3.700 negozi in Europa. La società è stata fondata in Germania negli anni '70, nel 2020 il fatturato del gruppo ammontava a oltre 12 miliardi di euro
Il contratto di locazione è stretto per 10 anni fino al 2031 con 2 opzioni di estensione per 5 anni ciascuno
Prezzo 3.000.000 di euro
Resa 4,8%
