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1 200 000 €

Proprietà commerciale a Norimberga, Germania, 1 056 m²
  • Proprietà commerciale a Norimberga, Germania, 1 056 m² - foto 1
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  • ID offerta nel sito Prianproperty.com: 4038801
    Data ultimo aggiornamento: 21.05.2025
    Numero di visualizzazioni: 618

1 200 000 €

Proprietà commerciale a Norimberga, Germania, 1 056 m²

1056 m2 6.04% all’anno
Business pronto

  • ID offerta nel sito Prianproperty.com: 4038801
    Data ultimo aggiornamento: 21.05.2025
    Numero di visualizzazioni: 618

Specifica

Prezzo di vendita 1 200 000 €
Prezzo al metro quadrato 1 136.36 €
Superficie 1 056 m²
Stadio di costruzione Immobili di seconda mano
Parcheggio 12 posti
Indirizzo Germania, Norimberga
Posizione in una grande città
Venduto con attività pronta

Finanza

Redditività
Rendimento annuo 6.04 %

Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100%

Reddito annuale 72 474 €

Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative


Descrizione

Premesse commerciali a Norimberga, Germania

Norimberga è una città della Baviera centrale, situata a 170 chilometri a nord di Monaco. La città ha una popolazione di circa 500.000. Norimberga è il più grande centro economico e culturale della Germania. La città si colloca tra i principali produttori di tecnologia dell'informazione ed elettronica ed è anche leader nel campo delle ricerche di mercato. Le fiere e i congressi internazionali si svolgono ogni anno a Norimberga. Con un contributo al prodotto nazionale lordo di 50 miliardi di euro, la regione di Norimberga si colloca tra le regioni economicamente più forti della Germania.

  • Area del sito - 1056 sq.m
  • Area di costruzione - 299 sq.m
  • Anno di costruzione - 2007

L'inquilino è il centro di servizio per auto carglass. Ci sono più di 600 sedi e unità mobili di questo servizio in Germania. Carglass impiega circa 2100 persone in Germania. La sede centrale di Carglass GmbH in Germania, con circa 500 dipendenti, si trova a Colonia-Godorf. Le attività di Carglass sono divise in tre aree di business: vetri di autovetture, vetri di veicoli in autobus e vetri di veicoli ferroviari. Carglass offre anche servizi, il cui costo è rimborsato dai proprietari di auto attraverso le compagnie assicurative.

  • Il contratto di locazione è fino al marzo 2028 senza diritto di cancellazione.
  • Reddito in affitto all'anno attuale - 72.474 €
  • Reddito in affitto per l'intero anno - 72.474 €
  • Resa corrente - 6,04%
  • Resa dell'intero anno - 6,04%

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Referente

Elena Pinkhasik
Head of EU Direction
È possibile comunicare nelle lingue: inglese
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Venditore
Elena Pinkhasik Head of EU Direction

Intermark Global

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