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Negozio a Erfurt, Germania, 5 717 m²
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    Data ultimo aggiornamento: 21.05.2025
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1 900 000 €

Negozio a Erfurt, Germania, 5 717 m²

5717 m2 7.14% all’anno
Business pronto

  • ID offerta nel sito Prianproperty.com: 4038806
    Data ultimo aggiornamento: 21.05.2025
    Numero di visualizzazioni: 680

Specifica

Prezzo di vendita 1 900 000 €
Prezzo al metro quadrato 332.34 €
Superficie 5 717 m²
Stadio di costruzione Immobili di seconda mano
Parcheggio 65 posti
Indirizzo Germania, Erfurt
Venduto con attività pronta

Finanza

Redditività
Rendimento annuo 7.14 %

Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100%

Reddito annuale 135 593 €

Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative


Descrizione

Premesse commerciali a Ruta, Germania

Rue è una città in Germania, nello stato di Thuringia. Si trova ad un'altitudine di 440-530 metri sul lato nord della foresta turingiana sul Rhensteig. Fa parte del distretto di Wartburg. Ha una popolazione di 6485 abitanti. Occupa un'area di 38,51 km e sup2;. La città è divisa in 3 distretti urbani. Nel XIX e XX secolo l'orologio era di grande importanza per la città. Ora il ruolo principale è svolto dal turismo

  • Area del sito 5717 mq
  • Area dell'edilizia 1153 mq
  • Anno di costruzione 2014

ANCHOR TENANT - NETTO CAGE SUPERMARKET. La catena di supermercati Netto è stata fondata nel 1983. Il primo supermercato è stato aperto in Baviera. Negli anni '90 la catena iniziò a svilupparsi attivamente e nel 2005 il marchio Edeka fu aggiunto alla catena. Netto è considerato il più grande sconto sulla drogheria in Germania. L'utile netto di Netto aumenta ogni anno.

  • Accordo di locazione fino al 2040, senza diritto di cancellazione fino a 27.05.2029.
  • reddito da locazione all'anno attuale 135 593 €
  • reddito da affitto all'anno pieno 135 593 €
  • Resa corrente 7,14%
  • Rendimento completo 7,14%

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Referente

Elena Pinkhasik
Head of EU Direction
È possibile comunicare nelle lingue: inglese
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Intermark Global

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