Ufficio a Hanau, Germania, 4 668 m²

Office Center di Hanau, Germania

Hanau (circa 100.000 abitanti) è una città nel distretto del main-chinzig nel distretto amministrativo di Hesse di Darmstadt. La città è la sesta città più popolosa di Hesse. Hanau è anche un importante centro di alta tecnologia. Quattro delle società industriali di Hanau di questo settore diversificato sono tra le 100 più grandi aziende in Europa. L'area metropolitana di Francoforte-Rhine-Main è una delle regioni più forti della Germania nel centro europeo. L'aeroporto di Francoforte è rapidamente accessibile su strada e ferrovia, ci sono collegamenti diretti con A 3, A 66 e A 45 (Hanauer Kreuz) autostrade e diversi collegamenti di ghiaccio servono la stazione centrale di Hanau.

Il sito si trova in una zona industriale a nord del centro città, dove si trovano società famose come Ikea, Rewe e Baywa e concessionari di automobili come Volkswagen, Audi e Mercedes.

• L'area del sito è 4668 mq
• Area edilizia 3438 mq
• anno di modernizzazione 1989/1990
• Reddito in affitto all'anno 235.388 €
• Reddito in affitto all'anno completo 278.024 €
• Resa corrente 6,73%
• Rendi il 7,94%completo

1. L'inquilino di ancoraggio è W & uuml; Tschner Fahrzeugteile GmbH, un'azienda di famiglia gestita da proprietari originaria di Schweinfurt. Il programma di vendita del gruppo include parti di usura per auto, furgoni, moto, camion, autobus e macchinari agricoli.
   
   Il contratto di locazione è fino al 2037, senza diritto di cancellazione fino al 2027.
2. Cannon Deutschland GmbH è stata fondata nel 1983, oggi tutte le attività di lavorazione delle materie plastiche e tecnologiche del Cannon Group in Germania, Austria e Svizzera, nonché nei paesi di Benelux sono svolte da Cannon Deutschland GmbH.
   
   Il contratto di leasing funziona fino al 2032.
3. CTS EDV-Consulting GmbH è stata fondata nel 1993. La società ha sede in R & OUML; Dermark. Le principali attività dell'azienda sono lo sviluppo del software e nel campo della gestione del cimitero. La filiale di Hanau è stata fondata nel 1997.
   
   Contratto di locazione fino al 2027, opzioni per estendersi fino al 2033.
4. Dfmg Deutsche Funkturm GmbH è stata fondata nel 2002 come sussidiaria di Deutsche Telekom, con American Digitalbridge e Canadian Brookfield che diventano altri proprietari a partire dal 2023. Con circa 34.200 siti di antenna, Deutsche Funkturm è il largo della Largone Radio Infrastructure Operator.
   Il contratto di locazione è fino al 2027.