Appartamento a Baden Baden, Germania, 55 m²

Baden-Baden. Incantevole appartamento con una camera da letto

ANTICA PROPRIETÀ GEMMA A SOLI 100 METRI DA CARACALLA TERME

L'appartamento è stato completamente ristrutturato secondo un'alta qualità:

Tapparelle elettriche in tutte le stanze,

Parquet in vero legno di alta qualità nel soggiorno e nella camera da letto,

Piastrelle di grande formato nella doccia,

Nuovo gruppo sanitario con cabina doccia,

Riscaldamento a gas,

Ottima disposizione: soggiorno luminoso, camera da letto tranquilla affacciata sul cortile,

Forte comunità residenziale, scala ben mantenuta,

Deposito privato nel seminterrato,

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Questo affascinante appartamento con una camera da letto combina l'atmosfera dell'epoca con i comfort moderni, a pochi passi dalle Terme di Caracalla e Friedrichsbad. Situato al piano terra rialzato di un elegante edificio di fine '800, l'appartamento è stato notevolmente ristrutturato.

La zona giorno si affaccia sulla strada, ma grazie all'ottimo isolamento e alla parete installata nella parte anteriore è protetta acusticamente. La camera da letto offre la massima tranquillità e privacy, orientata verso il cortile.

L'appartamento è ideale come:

Seconda casa in una località turistica

Elegante appartamento urbano per single o coppie

Investimento di capitale affidabile per l'affitto ad inquilini esigenti

posizione

Baden-Baden non è solo un resort, ma uno stile di vita.
✓ Sito Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO

✓Un luogo internazionale per l'arte, la salute e gli investimenti di capitale
✓ Gastronomia d'élite, boutique, festival musicali e culturali

✓ Nessuna industria: qualità della vita pulita e tranquillità

Microlocalizzazione:
A soli 100 m dalle famose terme di Caracalla e Friedrichsbad, nel cuore del centro storico
A pochi passi dal Kurhaus, dal Lichtenthaler Lane, dal teatro e dal Museo Frieder
Negozi, farmacie e ristoranti nelle vicinanze
Strada trafficata, ma: isolamento acustico moderno, appartamento rialzato rispetto al livello stradale

La camera da letto si affaccia su un cortile assolutamente silenzioso: non si sentono i rumori della strada

* L'appartamento viene venduto non arredato, la foto mostra un esempio di visualizzazione.

Su richiesta sono disponibili un video e un collegamento personale al luogo.

Costi di acquisto - 10-12% (imposta sul trasferimento di proprietà, servizi notarili, registrazione, ecc.)
Commissione dell'intermediario: 3,57% IVA inclusa