Casa di reddito a Oberhausen, Germania, 2 037 m²

Germania. Bochum e Oberhausen. 2 condomini. Pacchetto di 2 condomini, a 46117 Oberhausen e 44866 Bochum, 2037 M2 Codice di proprietà: 17851 Visualizzazione online Acquisto remoto 1.257.421 € 617/M2 Tipo di proprietà Assunzione Anno di costruzione di costruzione ANNO DELL'ANNO DELL'ANCIO DELL'ASSUCCESSO DELL'ASSUCCESSO DI RISTUZIONE ANDAGGIO DI RISUDIONI ANDAGGIO DI RISUDIONI ANDAGGIO DI RISUDIONI ANDAGGIO DI RISUDIONI ANDAGGIO DI RISUDIONI ANDAGNAMENTO ANNUALE DISUCCUZIONE DI RISUDAMENTO ANNUALE DI RISUDAMENTO ANQUEDAGNO DI RISUDA € Il valore di mercato totale delle case = 2.614.953 €, ma per l'acquisto l'investitore ha bisogno solo del proprio denaro: € 1.257.421, il pacchetto di queste case viene acquistato attraverso l'acquisto di una società GmbH, il prestito viene emesso in precedenza da una banca tedesca - preso dall'acquirente. MFH 46117 Oberhausen House costruita nel 1965 (pavimenti in cemento rinforzato) rinnovato nel 2019-2023. 11 appartamenti nella casa L'area totale della casa è di 1139 m2: - area giorno di 794 m2 - area di 1 stanza = 345 m2 La casa non è completamente in leasing (attualmente 1 appartamento è privo di inquilini) reddito annuo effettivo: 87528,00 euro reddito con un affitto completo: 89461,72 (7,19%) e il secondo condimento MFH in 4486 anni. La città e proprio accanto a un parco verde! Situato in un parco lussureggiante, questo edificio residenziale unico offre appartamenti, ognuno con il proprio balcone o terrazza che offre una vista tranquilla del parco. Ci sono 2 supermercati alimentari raggiungibili a piedi. L'edificio fu costruito nel 1910 (buoni soffitti alti) La casa è in buone condizioni. 8 appartamenti nell'edificio hanno 4 posti auto.L'area totale dell'edificio è di 897,53 m2: l'edificio è completamente noleggiato: tutto è affittato, ma c'è un potenziale aumento degli affitti per alcuni appartamenti! (Da quando l'affitto non è stato aumentato per gli inquilini per molto tempo) Reddito annuo effettivo: € 70.625 (~ 5,14%) Reddito annuo con aumento dell'affitto al tasso di mercato: € 81.150 (5,91%) Reddito effettivo totale: € 158.153 (12,57%) Possibilità di aumento totale con affitto: € 170,11 (13,56%). Edifici: € 1.257.421 Totale acquistato M2: 2.037 M2 Commissione dell'acquirente + 5,95% del valore della proprietà. I dettagli sono disponibili su richiesta dopo che il LOI è stato fornito. Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. C'è una scelta di appartamenti e case in vari budget, compresi quelli commerciali.