Appartamenti a Francoforte sul Meno, Germania, 37 m²

Germania. Francoforte sono principale. Bellissimo monolocale con cucina, bagno e balcone che si affacciano sull'orizzonte. Bella vista! Wiener Straße 75, Oberrad, 60599 Francoforte Am Main 187 000 EUR 37 m2 Balcone ascensore/terrazza cucina equipaggiata Courro L'attuale contratto di locazione di un anno, concluso nel 2022, è stato esteso due volte e termina il 30 giugno 2026. A causa delle strutture, l'affitto di base è di 15-16 euro/m2, che corrisponde all'attuale indice di noleggio a Francoforte. Il prezzo totale di acquisto è di 206.000 euro ed è composto da: 187.000 euro per un appartamento + 12.000 euro per un parcheggio sotterraneo + 7.000 euro per un parcheggio fuori terra = 206.000 euro. Un parcheggio sotterraneo è attualmente disponibile separatamente per 55 euro. Il parcheggio fuori terra non è attualmente in uso. Attualmente, la quota di servizio è di 242 euro, di cui circa 147 euro sono spese amministrative (esclusi acqua calda/elettricità/Internet). A causa della sostituzione delle finestre nel 2011 e del grande volume dell'edificio, i costi di riscaldamento dell'appartamento sono bassi - circa 25-30 euro al mese. L'acqua calda viene riscaldata usando uno scaldabagno elettrico. Il prezzo di vendita comprende una cucina integrata, armadi integrati e mobili aggiuntivi. Il complesso residenziale, composto da sei edifici, è sotto una gestione affidabile ed è costantemente in buone condizioni: rinnovamento della facciata nel 2017, rinnovamento dell'ascensore nel 2019, ristrutturazione del tetto nel 2020, rinnovamento del garage sotterraneo nel 2022, bilanciamento idraulico nel 2025. L'edificio ha due elevatori: uno per persino i floor e per le fendi strane. Strutture: un bagno moderno con una guida da asciugamano riscaldata, elementi di vetro e un guardaroba a specchio scorrevole.- Pavimenti: ardesia naturale e parquet di quercia oliato. - Grande armadio pratico incorporato nel corridoio. - Cucina semi-aperta con lavatrice e lavastoviglie larghe 40 cm. - Un seminterrato secco con un'area di circa 5 m2. La posizione di Wiener Straße, tra il centro distrettuale di Offenbach e il distretto di Francoforte di Sachsenhausen, vicino a Buchreinplatz. Oberrad offre vita nel centro della città con accesso diretto alle aree verdi (Scherwald, Stadtwald, Herbermuhle), vicino alla Banca centrale europea. Le fermate del trasporto pubblico (le rotte 15, 16 e 18) sono a circa 500 metri di distanza e l'A661 è raggiungibile alla rotonda di Kaiserleikreisel. Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. C'è una scelta di appartamenti e case in vari budget, tra cui immobili commerciali