Proprietà commerciale a Zwickau, Germania, 1 286 m²

Germania. Sassonia. Treuen. Supermercato NETTO. Attività di noleggio. €950.000 NW-ID 6082 ROI - 7,88% Superficie: 5.233 m² Superficie immobiliare: 1.286 m² Anno di costruzione: 1998 Numero posti auto: 70 Locato: Sì Numero spazi commerciali: 3 Superficie affittabile: 1.100 m² Locatario principale: Supermercato NETTO. Il contratto di locazione scade nel 2028, senza diritto di risoluzione fino a giugno 2025. Il centro commerciale offre beni di uso quotidiano ai residenti delle comunità vicine. Commissione intermediario: 6% IVA esclusa. Prezzo: € 950.000 Ritorno sull'investimento (ROI): 7,88% Reddito corrente da locazione: € 74.835 Reddito totale da locazione: € 81.500 Tasso di rendimento con capacità di noleggio attuale: 7,88% Tasso di rendimento con capacità di noleggio completa: 8,58% Costi di acquisto Notarizzazione: € 14.250 Imposta di acquisto: € 33.250 Commissione di intermediazione (6% IVA ECXL) € 57.000 TOTALE: € 104.500 Vendiamo il tuo appartamento o la tua casa. Disponiamo di appartamenti e case tra cui scegliere per una varietà di budget, comprese proprietà commerciali.