Proprietà commerciale a Neuss, Germania, 3 042 m²

Germania. Neuss. Supermercato di Edeka Grocery. Attività di noleggio. North Rhine-Westphalia Supermercato nel 41469 Neuss, 3.042 M & Sup2; (Trama 9.101 M & SUP2;) ID proprietà: 17885 Visualizzazione online Acquisto remoto € 6.250.000 € 2.054/M & SUP2; Tipo di proprietà: Anno di costruzione del supermercato: 1973/1985/1998/2006 Floor 1 (ad esempio) Area totale: 3.042 M & Sup2; Stato di proprietà: numero di stanze in leasing: 117 spazi di parcheggio Reddito annuale (effettivo): € 308.976,48 Questa impressionante proprietà è stata costruita nel 1973 con un 9.101 M & Sup2; Trama in un edificio di fabbrica costruito nel 1962. Espanso nel 1985 per includere il mercato delle bevande, il negozio ha subito un importante rinnovamento nel 1998 e nel 2006. Un grande mercato alimentare, un mercato delle bevande, un appartamento di custode e una pratica sono state costruite. L'appartamento, circa 129 M & SUP2;, e la pratica, circa 122 M & Sup2;, si trovano al secondo piano, accessibili tramite una spaziosa scala all'ingresso del negozio. La superficie totale del grande negozio Edeka è di circa 2.791 M & Sup2;. Il rapporto di circa 2.374 m & sup2; di moderno spazio commerciale e circa 230 M & SUP2; Di spazi di magazzino ottimizzato offre condizioni ideali per i principali rivenditori a full-line. Le aree di caricamento e scarico si trovano direttamente all'ingresso e all'uscita del negozio Edeka. I quartieri del personale accuratamente progettati, circa 149 M & Sup2;, si trovano al piano terra e sono costituiti da due spogliatoi, un salone, due uffici e due servizi igienici. I clienti troveranno ampi parcheggi (117) direttamente di fronte all'ingresso e dietro il supermercato Edeka. Edeka vanta moderni contatori di prodotti freschi che vendono pesce, carne, salsicce, formaggi e articoli per gastronomia di alta qualità, un negozio di fiori e una panetteria premium. Il contratto di locazione è indicizzato e scade il 31 dicembre 2027. L'inquilino può quindi estendere il contratto di locazione tre volte per cinque anni. Edeka sta pianificando il futuro e vorrebbe modernizzare ulteriormente il mercato e trasformarlo in uno dei mercati alimentari più venduti nella rinnovamento del contratto di locazione precoce è possibile e deve essere concordato con il nuovo acquirente. La proprietà, dopo possibili lavori di ristrutturazione da parte del nuovo proprietario, potrebbe essere rivenduta in modo redditizio. La commissione dell'acquirente è del 7,14% del prezzo della proprietà. Dettagli su richiesta. Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. Offriamo una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese le proprietà commerciali.