Proprietà commerciale a Beckum, Germania, 1 950 m²

Germania. Beckum. Supermercato NETTO. Attività di noleggio. Nord Reno-Westfalia. Supermercato Netto 59269 Beckum, 1950 m2 (4700 m2 di terreno) ID immobile: 16861 Visualizzazione online Acquisto a distanza 3.500.000 € 1.794 €/m2 Tipologia immobile: centri commerciali Anno di costruzione: 2000/2016 Piano 1 (EG) Superficie totale: 1950 m2 Stato immobile: affittato Reddito annuo (effettivo) 192.000 € (~5,5%) C'è un supermercato nel centro della città Beckum. A 4.700 m² terreno disponibile = 1.600 m² di superficie affittabile = 350 m² di spazio magazzino. Superficie totale: 1.950 m² Inoltre, questa proprietà ha una riserva di costruzione di circa 1.200 m² del valore di circa 600.000 euro. Gli attuali inquilini di questo immobile sono Netto e lo studio del consulente fiscale al piano terra. Lo spazio del supermercato è stato ristrutturato nel 2016-2023 da Netto, con un investimento aggiuntivo di circa 700.000 euro. La restante durata del contratto di locazione è attualmente di 2,5 anni con un'opzione di 2 x 3 anni. Il canone netto è attualmente di 118.500 euro, aumentabili a 192.000 euro al rinnovo del contratto. La tassa di proprietà è di € 2.188,88 x 4 all'anno. I pagamenti vengono effettuati il ​​15 febbraio, 15 maggio, 15 agosto e 15 novembre di ogni anno. Questa tassa viene trasferita all'inquilino! Completano la proprietà il parcheggio per 71 auto e 3 box auto singoli. La commissione dell'acquirente è pari al +4,76% del prezzo dell'immobile. Dettagli su richiesta. Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. Abbiamo una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.