Terreno a Mönchengladbach, Germania, 3 400 m2

Germania. Mönchengladbach. Terreno con permesso di costruzione per un condominio Terreno (con permesso di costruzione, 3.300~4.000 m²) a 41236 Mönchengladbach, 3.400 m² Codice Immobile: 17728 Visione online Acquisto a distanza €2.650.000 €779/m² Tipologia di proprietà: Terreni Superficie totale: Terreno 3.400 m² Stato dell'immobile: Disponibile Due edifici, ciascuno di 3 piani Reddito annuo (potenziale) € 657.000 In vendita: Azienda nuova e pulita con terreno a 41236 Münchengladbach, permesso di costruzione e contratto con un inquilino fisso per 5 piani. Sono previsti due edifici di 3 piani ciascuno, per un totale di 6 piani. Superficie del terreno: ~3.400 m² Permesso di costruire - sì, c'è! Superficie netta dei due futuri edifici a 3 piani: ~3.300 m² (superficie lorda: ~4.000 m²), di cui: - 3 piani del WG (Wohngemeinschaft) - 1 piano del BW (Betreutes Wohnen) - 1 piano del TP (Tagespflege) - 1 piano dello studio medico/centro di riabilitazione (in trattative con diversi medici e il centro di riabilitazione). Prezzo per il 100% delle azioni della società con il terreno = € 2.650.000. Preventivo realizzazione chiavi in ​​mano: € 9.000.000; è possibile scegliere tra 2 appaltatori generali. Tempo di costruzione: 18-24 mesi. Reddito annuo da locazione: € 657.000 Commissione acquirente + 3,57% del prezzo dell'immobile. Dettagli su richiesta Vendiamo il vostro appartamento o la vostra casa. Abbiamo una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.