Proprietà commerciale a Essen, Germania, 2 082 m²

Germania. Essen. Vendesi: Immobile residenziale e commerciale a reddito stabile. Attività di noleggio. Essen (NRW, Essen) Prezzo: € 1.800.000 Indicatori chiave di investimento: Superficie totale: 2.082 m² Reddito annuo da locazione: € 145.320 Valore di mercato: € 2.300.000 Tipologia di immobile: Edificio residenziale e commerciale a due piani (costruito nel 1976/77) Descrizione dell'immobile: Edificio massiccio con tetto piano, in parte con seminterrato. Il piano terra ospita otto unità commerciali (negozi, farmacia e bar). Il secondo piano ospita due studi medici, due appartamenti e un ex parrucchiere. Il lotto in vendita comprende tutte le unità ad eccezione della farmacia al piano terra. Dettagli camera: Seminterrato (KG): progettato per un ristorante, comprende un locale caldaia, una cantina per la birra, magazzini, celle frigorifere, bagni e due piste da bowling. Piano terra (EG): A. Ristorante (Gaststätte) B. Supermercato C. Negozio libero D. Pizzeria/snack bar libero E. Chiosco con internet café Farmacia (non inclusa nel lotto) Secondo Piano (): F. Appartamento di 5 locali con terrazza G. Appartamento di 4 locali H. Studio dentistico I. Ex studio di parrucchiere J. Studio medico Attrezzature tecniche: Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato Ascensore Finestre/Porte: Finestre in alluminio con doppi vetri, avvolgibili persiane, porte d'ingresso in acciaio. Tetto: tetto piano con rivestimento in bitume. Ubicazione: Macrolocalizzazione: Essen, distretto di Stoppenberg. Eccellente accessibilità ai trasporti: ~3-5 km dagli svincoli autostradali A40 e A42, ~4 km dal centro di Essen. Microlocalizzazione: lotto d'angolo all'incrocio tra Im Looscheid e Karsthover Ring. Superficie residenziale media secondo la valutazione immobiliare della città. Negozi, un parco (Helenpark), scuole e fermate dell'autobus sono raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze si trovano una chiesa e un asilocatori finanziari (basati sui dati forniti): la proprietà genera un reddito locativo annuo stabile di € 145.320 da una varietà di inquilini, tra cui un supermercato, un ristorante, studi medici e negozi al dettaglio. Alcuni locali sono attualmente sfitti e offrono la possibilità di un aumento del reddito. Ideale per: Investitori che cercano un immobile con reddito stabile e potenziale di crescita in una zona in crescita di Essen. Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. C'è una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.