Appartamento a Neuss, Germania, 45 m²

Germania. Düsseldorf-Neuss. Appartamento di 45 mq, affittato. Appartamento a 41470 Neuss, 45 mq ID immobile: 18017 € 143.000 € 3.177/m2 Anno di costruzione: 1972/2019 Piano 3 (DG) Superficie totale: 45 mq Stato immobile: Affittato Numero di stanze 1 stanza, più 1 posto auto Reddito annuo (effettivo) su richiesta: € Accogliente appartamento per investimento con balcone e parcheggio sotterraneo - nessuna commissione per l'acquirente Questo compatto e ben tenuto è in vendita un bilocale al piano attico di un edificio residenziale. È ideale sia per un investimento sicuro che per una futura casa. L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio, misura circa 45 mq² e vanta un layout ben congegnato. L'appartamento si estende per tutta la profondità dell'edificio, garantendo un'ottima ventilazione naturale e molta luce. Layout e funzionalità: • Luminosa zona giorno e notte con accesso al balcone • Cucina aperta con piano cottura integrato e lavastoviglie • Funzionale bar per la colazione che separa visivamente la cucina dallo spazio abitativo • Bagno con vasca (senza finestra) • Due ripostigli: uno ad uso ripostiglio, l'altro adibito a spogliatoio • Pavimenti di alta qualità (piastrelle) • L'appartamento è in buone condizioni; rinnovato l'ultima volta nel 2019 Caratteristiche aggiuntive: • Parcheggio sotterraneo (acquistato separatamente) • Seminterrato per ulteriore spazio di archiviazione • In vendita dal proprietario Appello per gli investimenti: l'appartamento è affittato, il reddito attuale è di € 500 al mese. Questa proprietà è molto richiesta grazie alla sua comoda posizione e al facile accesso ai trasporti pubblici.Posizione: • Fermata dell'autobus direttamente fuori dall'edificio • Aldi (5 minuti a piedi) e Rewe (7 minuti a piedi) • Accesso rapido all'università (autobus espresso SB53) • A pochi passi dalla S-Bahn S11 - collegamenti diretti con Colonia, Düsseldorf e l'aeroporto • Quartiere tranquillo con vista sullo spazio verde Termini finanziari • Prezzo dell'appartamento: € 143.000 • Prezzo al m²: 3.178 €/m² &toro; Hausgeld mensile: € 242 • Posto auto sotterraneo: + € 12.000 (acquistabile separatamente) Un'ottima opzione per chi cerca un immobile compatto e commerciabile con balcone e parcheggio in una buona posizione, senza rischi inutili. Commissione acquirente +4,76% del prezzo dell'immobile. Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. Abbiamo una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.