Appartamento a Neuss, Germania, 50 m²

Germania. Neuss. Appartamento di 50 mq. Affittato. Appartamento a 41460 Neuss, 50,73 mq ID immobile: 18015 € 159.000 € 3.134/m2 Tipo di immobile: Appartamento Piano 2 (1° piano) Superficie totale: 50,73 mq Stato immobile: Affittato Numero di stanze: 2 stanze Reddito annuo (effettivo) ~€ 6.000 Un investimento stabile nel cuore di Neuss In una posizione assolutamente centrale a Neuss, a pochi minuti a piedi da negozi, medici, ristoranti e dalla stazione ferroviaria principale, è in vendita questo appartamento in affitto sicuro al piano terra di un condominio ben tenuto costruito nel 1954. Questo circa 50,73 m² L'appartamento presenta una disposizione classica e funzionale ed è locato a lungo termine, rendendolo un'ottima opzione per gli investitori che cercano un reddito stabile. L'appartamento attualmente rende € 561 di affitto freddo al mese. L'Hausgeld mensile è di 150€. L'inquilino vive nell'appartamento da molti anni e ha dimostrato di essere un proprietario affidabile e ordinato, garantendo un possesso sicuro e prevedibile. L'appartamento è considerato ben tenuto. Qualora un futuro inquilino dovesse cambiare, si consigliano lavori di ristrutturazione estetica, in particolare l'aggiornamento del bagno, che migliorerà significativamente l'attrattiva della proprietà e il potenziale di locazione. Caratteristiche principali della struttura • Tipo di proprietà: Appartamento di proprietà (investimento) • Indirizzo: Kapitelstraße 15, 41460 Neuss • Superficie abitabile: ca.50,73 m² &toro; Piano: 1 ° &toro; Anno di costruzione: 1954 • Numero di appartamenti nell'edificio: 7 • Cantina: Disponibile • Affitto a freddo attuale: € 561 / mese • Hausgeld: € 150 / mese Vantaggi della proprietà • Posizione centrale prestigiosa e ricercata a Neuss • Domanda di affitto costante grazie a infrastrutture ben sviluppate • Ideale per investimenti a lungo termine • Piccolo edificio ben gestito con solo 7 appartamenti • Potenziale di reddito aggiuntivo con futuri servizi di riaffitto • Spazi abitativi luminosi e ben progettati • Finestre in PVC con doppi vetri • Riscaldamento centralizzato a gas (intera casa) • bagno funzionale con doccia • pavimentazione: moquette/laminato/piastrelle • seminterrato dedicato • lavanderia e stenditoio in comune • edificio ben tenuto • ambiente abitativo tranquillo ma centrale Posizione Kapitelstrasse si trova direttamente nel centro di Neuss. Tutti i servizi quotidiani, negozi, medici, farmacie, bar, ristoranti, la stazione ferroviaria e le linee di autobus e tram, sono raggiungibili a piedi. Neuss vanta eccellenti infrastrutture e ottimi collegamenti con Düsseldorf, che può essere raggiunta rapidamente e facilmente in auto e con i mezzi pubblici. Importante La presente vendita è da considerarsi esclusivamente come investimento immobiliare in quanto l'appartamento è attualmente locato. La commissione dell'acquirente è pari al 4,76% del prezzo dell'immobile. Dettagli su richiesta. Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. C'è una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.