Appartamento a Neuss, Germania, 73 m²

Germania. Neuss. Appartamento affittato di 73 mq. Appartamento 41468 Neuss, 73 mq ID immobile: 18016 € 180.000 € 2.465/m2 Tipo di appartamento Piano 5 (4OG) con ascensore Superficie totale: 73 mq Stato immobile: Affittato Numero di stanze: 3,5 stanze Reddito annuo (effettivo) € 7.200 Appartamento redditizio per gli investitori a Neuss - Fattore ~20! Questo appartamento affittato è disponibile per la vendita con un canone freddo di € 720 mensili, finalizzato esclusivamente ad investimento. Hausgeld: €411 Commissione acquirente +4,76% del prezzo dell'immobile. L'appartamento si trova al 4° piano di un condominio solido nel quartiere Neuss-Gnadental. L'edificio comprende 33 unità abitative, è ben tenuto ed è gestito da una società di gestione affidabile. I giardini e le aree comuni sono regolarmente mantenuti da una governante. L'appartamento offre 76 m² di spazio abitativo. La sua disposizione ben studiata, con tre stanze di grandi dimensioni, lo rende particolarmente attraente per gli affittuari familiari, garantendo una domanda stabile e una buona liquidità. Attualmente l'appartamento è occupato da una famiglia ordinata e amichevole. L'edificio è dotato di ascensore. Layout e funzionalità • 3 soggiorno / camere da letto • cucina separata &toro; bagno con doccia &toro; bagno per gli ospiti &toro; corridoio &toro; loggia &toro; rivestimenti per pavimenti: laminato, piastrelle, moquette e toro; riscaldamento centralizzato &toro; ascensore per passeggeri Vantaggi per gli investitori • Affitto stabile: € 720 affitto freddo al mese • Fattore di circa 20: un'offerta rara per Neuss • Hausgeld: €411 • Edificio ben tenuto con gestione professionale • Disposizione familiare: domanda elevata e a lungo termine • Quartiere tranquillo e popolare di Gnadental • Infrastrutture eccellenti: trasporti, negozi e scuole raggiungibili a piedi Posizione Neuss è una grande città del Nord Reno-Westfalia, situata di fronte a Düsseldorf, sulla riva sinistra deluna popolazione di circa 150.000 abitanti, è la città più grande del distretto e un importante centro regionale. Trasporti: • Accesso rapido alla A57 e alla A46 (direzioni Düsseldorf, Colonia, Mönchengladbach) • Trasporti pubblici ben sviluppati: autobus, tram 709, Stadtbahn U75, S-Bahn da Hauptbahnhof Neuss • L'aeroporto di Düsseldorf è facilmente raggiungibile Il quartiere Gnadental è apprezzato per la sua tranquilla atmosfera residenziale e le infrastrutture ben sviluppate: negozi, asili, scuole, medici, farmacie, strutture sportive e culturali si trovano nelle vicinanze. Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. Abbiamo una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.