Proprietà commerciale a Düsseldorf, Germania, 4 500 m²

Germania. Metmann. Un moderno complesso sportivo e di intrattenimento multifunzionale. Il complesso si trova a Mettmann, in Germania, vicino a Düsseldorf. Ubicazione: - A circa 4 chilometri dal centro di Mettmann - A circa 15 km dal centro di Düsseldorf - 7 km dall'autostrada A3 Superficie totale: 4.500 m² Numero locali: 30 Prezzo: € 3.385.000 (€ 974/mq) Tutta l'area è recintata e dotata di cancelli. Il Centro Sportivo comprende: - 4 campi da tennis professionali Superficie: circa 2.000 mq. - Un campo da tennis al piano terra Superficie: circa 550 m² - 4 campi da badminton Circa 580 mq (580 mq) - Ping pong - Sala fitness con attrezzature Techno Gym Circa 320 mq (320 mq) - Sala pesi Circa 150 mq (150 mq) - Sala aerobica Circa 60 mq (60 mq) - Sauna - Sala massaggi - Solarium - Bar-ristorante/lobby Circa 300 mq (300 mq) - Cucina Circa 40 mq (40 mq) - Docce maschili e femminili, spogliatoi - Alloggi tipo albergo Circa 200 mq (200 mq) - Ripostiglio indipendente Circa 200 mq (200 mq) Locali tecnici, locale caldaia a gas Parcheggio per 40 auto Dati economici (calcolo reddito locativo per zona): TENNIS: 5 campi Gestione/affitto orari: dalle 8:00 alle 22:00 14 ore di noleggio al giorno Al mese / 30 giorni / 420 ore 5 campi x 420 ore = 2.100 ore Costo del noleggio orario: €21. Reddito da locazione mensile: € 2.100 x 21 = € 44.100,00 BADMINGTON: 4 campi Orari di funzionamento/noleggio: dalle 8:00 alle 22:00 14 ore di noleggio al giorno Al mese / 30 giorni / 420 ore 4 campi x 420 ore = 1.680 ore Costo del noleggio orario: € 18. Reddito locativo mensile: 1.680 x 18 = € 30.240,00 FITNESS: Le dimensioni della palestra e delle attrezzature consentono un minimo di 300 clienti abituali. Oppure affittalo ad almeno € 15.000,00 al mese.TENNIS DA TAVOLO: 3 tavoli Orari di funzionamento/noleggio: dalle 8:00 alle 22:00 12 ore di noleggio al giorno Al mese / 30 giorni / 420 ore 3 tavoli x 420 ore = 1.260 ore Costo noleggio orario: € 16. Reddito locativo mensile: 1.260 x 16 = € 20.160,00 HOTEL SPORTIVO: La superficie totale delle camere è di circa 200 mq. Circa: Camere singole - 4 Camere doppie - 1 Camere quadruple - 1 Cucina professionale attrezzata. Colazione inclusa, la tariffa della camera per notte è: Camera singola / per notte min. 20 euro Quattro stanze / per notte min. 80 euro Camera doppia / per notte min. 30 euro Camera quadrupla / a notte min. 40 euro Guadagno alberghiero mensile = 4.500,00 euro Altre fonti di reddito: Sauna, Solarium, Ristorante. TOTALE: reddito mensile potenziale: 114.000 euro ovvero 1.368.000 euro all'anno. Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. Abbiamo una selezione di appartamenti e case adatti a vari budget, comprese proprietà commerciali.