Progetto d’investimento a Düsseldorf, Germania, 1 482 m²

Germania. Düsseldorf. Progetto di investimento con permesso di costruzione in una delle migliori zone della città!!! Düsseldorf, distretto di Urdenbach Descrizione del progetto: Questo progetto di sviluppo di investimenti si trova in una delle zone residenziali stabili e ambite di Düsseldorf. È stato ottenuto un permesso di costruzione valido per un condominio, rendendo questo progetto particolarmente interessante in termini di tempestività e mitigazione del rischio. Parametri chiave della proprietà ● Superficie totale: ~1.482 m² ● Sviluppo esistente: 3 edifici ● Tutti gli spazi affittati 1. Edifici residenziali ● Edificio 1: 3 appartamenti, superficie abitabile ~205 m² ● Edificio 2: 2 appartamenti, superficie abitabile ~177 m² 2. Edificio commerciale ● Magazzino/Uffici ● Superficie ~200 m² Reddito annuo netto attuale da locazione: ~€ 54.000 Potenziale di nuova costruzione Per la costruzione sul terreno libero è consentito quanto segue: ● Edificio residenziale multi-appartamento ● Circa 750 m² di superficie abitabile ● 8 appartamenti ● Parcheggio sotterraneo ● Permesso di costruire ottenuto Potenziale futuro - Magazzino/Ufficio Dopo aver ottenuto le necessarie approvazioni, l'ufficio otterrà i permessi di costruzione per una casa bifamiliare o una casa privata. Posizione e infrastruttura La proprietà si trova a pochi passi da: ● Parco ● Impianti sportivi ● Supermercato EDEKA ● Ristoranti e caffè ● Istituti scolastici ● Fiume Reno ● Ospedale di Benrath ● Castello Schloss Benrath Termini della transazione ● Prezzo: € 2,7 milioni Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. Abbiamo una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.