Hotel, albergo a Chemnitz, Germania, 5 000 m²

Germania. Neukirchen. Albergo.
Immobile commerciale per un hotel a 01904 Neukirch/Lausitz, 5.000 m² (terreno 2.680 m²)
ID proprietà: 18025
Visualizzazione online Acquisto remoto
€ 1.100.000
€ 300/m²
Tipologia: hotel
Anno di costruzione: 1994/2024
Piani 1-2-3
Superficie totale: 5.000 m²
Stato immobile: disponibile
Numero di camere: 35
Reddito annuo: € su richiesta
Nell'attraente zona di Neukirch/Lausitz è in vendita questa spaziosa proprietà commerciale, un tempo albergo. L'edificio, costruito nel 1994, si sviluppa su tre piani interi senza seminterrato e offre un totale di 35 locali con una superficie utile di circa 5.000 mq su un terreno di 2.680 mq.
L'immobile è riscaldato da un impianto centralizzato a gas, lo stesso anno di costruzione dell'edificio. La facciata e il tetto sono già stati isolati, migliorando l'efficienza energetica. Dal 2022 l'immobile è in fase di graduale ristrutturazione. Nell'ambito della modernizzazione sono già state sostituite le porte interne ed è stata installata una nuova cucina di alta qualità.
Le camere ben progettate dispongono di bagni moderni con docce. La maggior parte delle camere dispone di pavimenti in laminato, moquette e piastrelle. L'edificio è in buone condizioni strutturali.
L'indicatore di prestazione energetica dell'edificio è di 45,5 kWh/(m² anno) basato sul gas naturale. Il certificato energetico è valido fino al 29 dicembre 2031.
Grazie alle sue dimensioni e alla sua disposizione, la proprietà è ideale per essere riutilizzata come hotel, pensione, struttura di cura o altri usi commerciali.
Descrizione della posizione
La proprietà si trova nel pittoresco comune di Neukirch/Lausitz, nel quartiere Bautzen, nella Sassonia orientale. Situata nell'attraente paesaggio ondulato dell'Alta Lusazia, Neukirch gode di un ambiente naturale ai piedi del Waltenberg, la montagna più alta dei Monti Lusaziani. Questa regione è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura, dagli escursionisti e dai ciclisti.
Neukirch offre eccellenti infrastrutture per le necessità quotidiane: negozi, medici, scuole, asili e ristoranti sono tutti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti tramite l'autostrada federale B98 e la stazione ferroviaria di Neukirch (Lausitz). I treni partono regolarmente da qui per Bautzen, Bischofswerda e Dresda. L'autostrada A4 (uscite Bautzen o Ohorn) è a circa 20-25 minuti in auto.
Con la sua combinazione di dintorni rurali idilliaci, infrastrutture sviluppate e vicinanza a città più grandi come Bautzen (circa 15 km) e Dresda (circa 50 km), Neukirch è l'ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e naturale pur rimanendo ben collegato alle infrastrutture della città.
Commissione acquirente: +4,76% del prezzo dell'immobile.
Dettagli su richiesta.
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