Appartamento a Duisburg, Germania, 45 m²

Germania. Duisburg. Vendesi: bilocale ben tenuto con balcone in una posizione ricercata. Disponibile per l'affitto. 84, Friedrich-Ebert-Straße, Rheinhausen, Duisburg, Nord Reno-Westfalia, 47226, Germania € 33.999 45 m² Un appartamento ben tenuto con una camera da letto e balcone è in vendita in un condominio tranquillo e ben curato. L'appartamento viene affittato regolarmente dal 1987. Presenta una disposizione funzionale, dimensioni compatte, ed è composto da un luminoso soggiorno e una camera da letto con accesso ad un balcone soleggiato, oltre ad un bagno con doccia. Il canone mensile di manutenzione (Hausgeld) è attualmente di € 270. Il reddito mensile da locazione è di 335 euro, di cui 255 euro di affitto e 80 euro di utenze. A causa di un contratto di locazione stabile a lungo termine, al momento non è possibile visionare l'appartamento. Per questo motivo l'appartamento viene offerto ad un prezzo fisso molto interessante, nettamente inferiore all'attuale valore di mercato. Un contratto di locazione lungo e stabile rende questa proprietà particolarmente attraente per gli investitori che cercano rendimenti affidabili a lungo termine. La proprietà si trova in una prestigiosa zona residenziale con eccellenti infrastrutture e comodo accesso ai trasporti pubblici. Negozi, strutture mediche, aree ricreative e spazi verdi sono tutti nelle immediate vicinanze. Vi preghiamo di contattarci solo se siete d'accordo che le visioni non sono attualmente possibili. Approfittate di questa opportunità per investire in un immobile di valore con un reddito locativo affidabile – ideale per gli investitori a lungo termine. Caratteristiche Incantevole appartamento di 45 mq in zona prestigiosa Superficie abitabile: ca.45 m² Anno di costruzione: 1987 Posizione: zona ambita a Rheinhausen Reddito da locazione: 335 € per il riscaldamento 255 € per il riscaldamento 80 € per le utenze Spese di manutenzione mensili (Hausgeld): 270 € Vantaggi: Balcone per rilassarsi ️ Ottimi servizi locali ️ Posizione tranquilla ma centrale Prezzo fisso interessante inferiore al valore di mercato Ideale per investitori o investimenti a lungo termine Figure chiave forti e posizione popolare La proprietà si trova in una zona residenziale molto attraente e popolare di Rheinhausen. La zona offre eccellenti infrastrutture e tutto il necessario per la vita di tutti i giorni: negozi, ristoranti, strutture mediche, farmacie, scuole e asili sono tutti facilmente raggiungibili ️️. Grazie agli ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e al comodo accesso alle strade principali, il centro città e la zona circostante sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la posizione offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per il riposo e il relax ️. Rheinhausen gode di una domanda stabile e costantemente elevata, il che rende questa zona particolarmente attraente sia per i proprietari di case che per gli investitori. La combinazione di qualità della vita, infrastrutture e posizione garantisce valore a lungo termine e un investimento sicuro. Indirizzo: 84, Friedrich-Ebert-Straße, Rheinhausen, Duisburg, Nord Reno-Westfalia, 47226, Germania Vendiamo il vostro appartamento o la vostra casa. C'è una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.