Casa di reddito a Krefeld, Germania, 860 m²

Germania. Krefeld. Palazzina con spazio commerciale.
Principali caratteristiche dell'investimento immobiliare
Tipologia: edificio ad uso misto residenziale e commerciale
Anno di costruzione: 1960
Superficie commerciale: 190 m²
Superficie abitabile: ca. 670,88 m²
Superficie totale: ca. 860,88 mq
Canone annuo attuale: € 108.061 (interamente locato)
Canone annuo previsto: € 117.527,88 (possibile aumento del canone)
Rendimento / Rendimento: 7,5% / 13 volte l'attuale canone annuo lordo
Prezzo di acquisto: 1.450.000 € più 5,95% di commissione (IVA inclusa)
L'immobile si trova nel centro di Krefeld.
Grazie alla sua posizione è sempre garantita la piena occupazione.
Esiste anche un potenziale di apprezzamento del valore attraverso i redditi da locazione.
Il contratto di locazione con un inquilino commerciale è in vigore dal 2003.
La proprietà è di proprietà dal 1998.
Descrizione aggiuntiva
Tipo: Investimento
Rendimento del capitale proprio (residenziale/commerciale): 78% / 22%
Tipo di vendita: transazione patrimoniale
Superficie totale: ca. 1.500 EUR/m²
Affitto al m²: ca. 7,5 euro
Superficie del terreno: 393,00 m²
Divisione: 1 spazio commerciale
9 appartamenti
L'acquirente (privato o commerciale) presenta a Immobilien GmbH un'offerta d'acquisto vincolante, che viene discussa e concordata con il proprietario.
La transazione di acquisto e vendita può essere completata immediatamente.
La commissione viene pagata dopo l'autenticazione notarile.
I documenti specifici dell'immobile possono essere forniti in modo confidenziale previa ricezione di una dichiarazione scritta di interessi (LOI).
Documenti disponibili:
 Programma di noleggio
 Contratti di locazione
 Planimetria
 Piani/calcoli dell'area
 Planimetrie
 Foto aggiuntive
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