Appartamento a Düsseldorf, Germania, 77 m²

Germania. Dusseldorf. Appartamento 77 m2.
Appartamento a 40227 Düsseldorf, 77 m²
ID proprietà: 18039
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Acquisto remoto
€ 359.000
4.662 €/m²
Piano 2
Superficie totale: 77 m²
Stato immobile: Disponibile
3 stanze
Informazioni di base sulla proprietà
Posizione:
Codice postale: 40227
Città: Düsseldorf, Germania
Tipo di proprietà:
Appartamento (Etagenwohnung – appartamento al piano)
Destinazione: residenziale (Wohnen)
Tipo di transazione: acquisto (Kauf)
Prezzo d'acquisto: 359.000 €
Commissione acquirente: +3,57%, IVA inclusa
Area e disposizione
Superficie abitabile: 77 m²
Camere: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Balcone/Terrazza: 1
️ Attrezzatura e caratteristiche
Riscaldamento: Gas (Etagenheizung)
Numero di piani: 4
Balcone: sì
Terrazza: sì
Bagno per gli ospiti: sì
Bagno: doccia
Cucina: incorporata (Einbauküche)
Seminterrato: sì
Giardino: sì (condiviso)
️ Condizione ed Energia
Stato: ben mantenuto (gepflegt)
Anno di costruzione: 1912
Classe di efficienza energetica: D
Consumo energetico: 113,6 kWh/(m²a)
Certificato energetico valido fino al: 06.10.2029
Fonte energetica principale: gas
Attrezzatura dell'appartamento
Ampia cucina-soggiorno con accesso al balcone
Moderna cucina in muratura dotata di elettrodomestici (lavastoviglie, frigo/congelatore, forno a microonde)
pavimento in legno originale levigato e rifinito
impianto elettrico aggiornato (2016)
pareti appena intonacate e tinteggiate
luminoso bagno piastrellato con doccia
WC separato
soffitti alti nello stile di una vecchia casa (oltre 3 metri)
eleganti porte originali
serramenti con triplo vetro (sostituiti nel 2017/2018)
caldaia di riscaldamento aggiornata (2020)
ristrutturazione del tetto con isolamento (2017/2018, investimento circa € 150.000)
giardino privato (in comune con un solo altro appartamento)
Edificio e aree comuni
ingresso rappresentativo con elementi storici
modanatura in stucco nella zona ingresso
ingresso in marmo con tappeto di juta (sisal)
Scala in legno originale con elementi decorativi
Tassa di manutenzione mensile (Hausgeld): € 250
Posizione
La proprietà si trova nell'attraente e centrale zona residenziale di Düsseldorf-Oberbilk, un quartiere che ha conosciuto uno sviluppo dinamico e sta diventando sempre più popolare negli ultimi anni.
L'indirizzo, Kruppstraße 103, offre un'eccellente combinazione di vita urbana, infrastrutture sviluppate e spazi verdi per il tempo libero.
Parchi e attività ricreative
Un vantaggio particolare è l'immediata vicinanza al Volksgarten Düsseldorf, uno dei parchi più grandi e famosi della città. È a pochi minuti a piedi.
Il parco offre:
Ampi spazi verdi
Percorsi pedonali
Campi sportivi
E il Südpark Düsseldorf direttamente collegato
Qui puoi goderti la natura e la pace proprio in città. Infrastrutture
I servizi quotidiani sono eccellenti:
supermercati
panifici
farmacie
bar e ristoranti
tutto è raggiungibile a piedi.
Inoltre, la vicina Kölner Straße Düsseldorf offre:
numerosi negozi
vari fornitori di servizi
Trasporti
L'accessibilità ai trasporti è eccellente:
diverse linee di tram e autobus
collegamenti rapidi con il centro di Düsseldorf
accesso rapido alla Hauptbahnhof (stazione ferroviaria principale)
Da lì puoi raggiungere facilmente qualsiasi destinazione.
Ci sono anche buoni collegamenti autostradali:
A46
A52
Questi forniscono collegamenti rapidi con l'intera regione del Reno-Ruhr.
Commissione: +3,57% per gli acquirenti, IVA inclusa
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