Hotel, albergo a Düsseldorf, Germania, 980 m²

Germania. Dusseldorf. Pensione-hotel nel centro della città.
Nel centro di Düsseldorf, 980 m² (terreno 191 m²)
ID proprietà: 18040
Visualizzazione online Acquisto remoto
€ 4.090.000
4.173 €/m²
Anno di costruzione: 1965
Piani: 1-2-3-4-5-6-7-8-9
Superficie totale: 980 m²
Stato immobile: Affittato
30 camere + 3 appartamenti
Reddito annuo (effettivo)
€ 565.000
Edificio commerciale | Dusseldorf
Opportunità di investimento in una posizione centrale della città con un concetto di affitto a breve termine e una struttura di rendimento interessante.
Direttamente dal proprietario.
️ Caratteristiche principali
Costruito nel 1965
Pavimenti in cemento armato
Soffitti alti: ca. 3,15 metri
Ampio ingresso
Concetto di noleggio a breve termine (Short Stay / Kurzzeitvermietung)
Posizione:
Düsseldorf, zona centrale della città
Utilizzo:
Edificio commerciale/Ospitalità (formato hotel)
️ Camere:
30 camere con bagno privato
Ulteriori:
3 appartamenti con cucina e bagno
️ Attrezzatura
Nuovo ascensore (da ristrutturare)
Cucina in comune
Ingresso esecutivo
Aree
Superficie della proprietà: 980 m²
Superficie: 191 m²
2 seminterrati:
o ca. 13 mq
o ca. 52 m²
Altezza del soffitto in quasi tutte le stanze: ca. 3,15 metri
Dimensioni delle unità abitative:
o ca. 23 mq
o ca. 28 m²
o ca. 40 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo d'acquisto: 4.090.000 €
Ristrutturazione e arredamento: € 950.000
Investimento totale: 4.900.000 €
Commissione acquirente +3,57%, IVA inclusa
Redditività
Reddito annuo: ca. € 565.000
(al 70% di occupazione, al netto delle spese operative)
Guadagno aggiuntivo durante le fiere (Messe):
o ca. € 120.000 all'anno
Costi di noleggio:
o Camere piccole: 79 €/notte
o Camere grandi: 99 € / notte
Periodo di rimborso: circa 8,7 anni (secondo il venditore)
Venderemo il tuo appartamento o la tua casa.
Abbiamo una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.